Advanced Search
Mortgage Calculator
Your search results
News
อสังหาฯห่วงการเมืองกระทบธุรกิจ
อสังหาฯ ห่วงการเมืองกระทบธุรกิจ-ลูกค้าหยุดซื้อ หวั่นต้องเลื่อนเปิดโครงการใหม่ วอนขอให้ทุกอย่างจบเร็ว ไม่ยืดเยื้อ นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า สถานการณ์ปัญหาความขัดแย้งทางการเมืองในประเทศ ขณะนี้ เร็วเกินไปที่จะประเมินว่า จะมีความรุนแรงระดับไหน ในระยะสั้นมีผลกระทบเชิงจิตวิทยาแน่นอน แต่ส่งผลจะกระทบไปถึงการบริโภคและการลงทุนหรือไม่นั้น ก็จะต้องติดตามต่อจากนี้ว่าสถานการณ์จะเป็นอย่างไร ทั้งนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นธุรกิจที่มีความอ่อนไหวต่อปัจจัยลบ ซึ่งการเมืองเป็นปัจจัยภายนอกที่ไม่สามารถควบคุมได้ หากเกิดเหตุการณ์รุนแรงขึ้น สิ่งที่ผู้ประกอบการทำได้ ก็คือการเลื่อนเปิดโครงการใหม่ออกไป เพราะไม่รู้จะขายให้ใครในเมื่อผู้บริโภคไม่มีอารมณ์ที่จะซื้อของ อีกทั้งการเดินทางก็ไม่สะดวก ผลกระทบนี้รวมไปถึงโครงการเปิดขายไปแล้วด้วยยอดขายลดลงเช่นกัน
บิ๊กอสังหาฯ แห่ผุดคอนโดชิงกำลังซื้อทำเล ‘วุฒากาศ...
หลังจากส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีโพธิ์นิมิตร และตลาดพลูได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมมาตั้งแต่ 2 สถานีดังกล่าวตั้งแต่ยังไม่เปิดใช้บริการเมื่อ 2-3 ปีที่แล้วกันอย่างคึกคัก รายล่าสุดเป็น ค่ายอนันดาดีเวลลอปเม้นท์ ที่ส่ง “ไอดีโอ สาทรท่าพระ” กว่า 1,000 ยูนิต ลงปลุกตลาดอีกคำรบหนึ่ง แต่เวลานี้ทำเลที่กำลังร้อนแรงต่อคิวจาก 2 สถานีดังกล่าวต้องยกให้ “สถานีวุฒากาศ” เพราะมีคอนโดมิเนียมที่เปิดขายแล้ว 2 โครงการ และกำลังจะเปิดอีก 4 โครงการ รวมเป็น 6 โครงการจำนวนกว่า 5,000 หน่วยในเวลาเพียง 1 ปี
20 อันดับห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานคร
ห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานครมีราคาสูงถึง 222 ล้านบาท คือโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์-สีลม ส่วนราคาต่อตารางเมตรสูงสุดคือโครงการแกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 ถนน สุขุมวิท 39 ตารางเมตรละ 350,000 บาท ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล หรืออาจเรียกได้ว่าแพงที่สุดในประเทศไทย ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2556 ปรากฏว่าราคาสูงสุด สูงถึงตารางเมตรละ 210,000 – 350,000 บาท โดยแยกเป็นตามราคาต่อหน่วยที่แพงที่สุดดังนี้
ทำเลนี้ใช่เลย “พระราม 9-รัชดา” จากถนนเอ็นเ...
ปีที่แล้ว “รัชดาภิเษก” ถูกคาดหมายว่าจะเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ “นิวซีบีดี-New Central Business District” ต่อจากถนนสีลม สาทร สุขุมวิท องค์ประกอบการเป็นนิวซีบีดี นอกจากตึกสำนักงานทรูคอร์ปอเรชั่นและห้างฟอร์จูนที่มีอยู่แล้ว โครงการขนาดยักษ์ “เดอะแกรนด์ พระราม 9” บนที่ดินผืนใหญ่ 72 ไร่ ของบริษัทมหาชน “จีแลนด์-แกรนด์ คาแนล แลนด์” ช่วงต้นถนนรัชดาฯ เป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญ ประกอบด้วยออฟฟิศ คอนโดมิเนียม ค้าปลีก ซึ่งจะทยอยสร้างเสร็จสมบูรณ์ภายใน 1-2 ปีนับจากนี้
คอนโดรัชดาฯ-แบริ่งยังน่าเป็นห่วง
นายสุรเชษฐ์ กองชีพ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยผลวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในครึ่งปีหลังคาดว่ายังขยายตัวต่อเนื่อง แต่ยังไม่มีสัญญาณภาวะฟองสบู่ เนื่องจากราคาซื้อขายยังเพิ่มขึ้นไม่มากนัก เฉลี่ยประมาณ 5-10% ทั้งนี้ หากเทียบกับในประเทศอื่นๆ เช่น จีนหรือฮ่องกง ที่ราคาขายต่อเพิ่มขึ้นมากกว่า 100% ในช่วงระยะเวลาไม่นาน จึงทำให้สถานการณ์คอนโดมิเนียมในไทยยังไม่น่ากังวล เช่นเดียวกับปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย ตลาดโดยภาพรวมยังไม่มีสัญญาณที่น่าห่วง
ล่าสุดพบบ้านจัดสรร-คอนโดเจ๊งไป 89 โครงการแล้ว แต่อย่าต...
ณ ขณะนี้ มีโครงการที่ไม่รอดหรือเจ๊งไป ทั้งหมด 89 โครงการ จำนวน 18,404 หน่วย รวมมูลค่าถึง 45,810 ล้านบาท แต่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ปลอบว่าอย่าตกใจ ยอดเจ๊งลดลง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า ณ กลางปี พ.ศ.2556 ซึ่งเพิ่งสำรวจโครงการไปทั้งหมด 1,378 โครงการ พบว่า มีโครงการอยู่จำนวนหนึ่งเจ๊งไปแล้ว ดร.โสภณ จึงนำเสนอข้อมูลนี้ประกอบการวางแผนของบริษัทพัฒนาที่ดิน สถาบันการเงินที่อำนวยสินเชื่อ ส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนประชาชนนักลงทุนและผู้บริโภค ได้ทราบความจริงประกอบการตัดสินใจ
อสังหาวิกฤตหันพึ่งแรงงานแขก จี้รัฐนำเข้าอินโด-ปากีสถาน...
มีเงินก็สร้างไม่ได้ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ออกโรงจี้รัฐบาล “ยิ่งลักษณ์” เร่งแก้ปัญหาขาดแคลนแรงงานก่อสร้าง ต้อง ยกระดับเป็นวาระแห่งชาติ หวั่นเมกะโปรเจ็กต์ภาครัฐซ้ำเติมวิกฤตไซต์ก่อสร้างเอกชน แนะเร่งนำเข้าแรงงานต่างด้าวจาก “อินโดนีเซีย-ปากีสถาน” ระบุสถิติล่าสุดตลาดแรงงานก่อสร้างขาดแคลนหนักแสนคน แม้แต่ตำแหน่งโฟร์แมน-วิศวกรก็วิกฤต เช่นกัน นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ในฐานะนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่าจากการประเมินปัญหาขาดแคลนแรงงานในไซต์ก่อสร้างโครงการพัฒนาที่ดินล่าสุดเริ่มมีความกังวลใหม่เกิดขึ้นอีก กล่าวคือ มีแนวโน้มจะวิกฤตหนัก เนื่องจากรัฐบาลมีแผนลงทุน 2 ล้านล้านบาท กับโครงการบริหารจัดการน้ำ 3.5 แสนล้านบาท จะเป็นตัวซ้ำเติมวิกฤตให้รุนแรงขึ้นไปอีก เพราะจะมีการทุ่มเงินซื้อตัวแย่งแรงงานระหว่างผู้รับเหมาภาครัฐกับโครงการเอกชน
พฤกษาแชมป์พัฒนาที่ดินครึ่งปีแรก
ครึ่งปีแรก พฤกษาแชมป์เปิดตัวโครงการมากสุด แอล.พี.เอ็น.แชมป์โครงการมูลค่าสูงสุด ส่วนกานดาเดคคอร์ แชมป์นอกตลท.เปิดตัวมากสุด นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่า บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดตัวมากที่สุดถึง 9 โครงการ รวม 2,859 หน่วย มูลค่ารวมของหน่วยขายเปิดใหม่ ณ ครึ่งแรกของปี พ.ศ.2556 ถึง 6,195 ล้านบาท ทั้งนี้เฉพาะโครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล
ครึ่งทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.2556
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งหลังของปี พ.ศ.2556 จะชะลอกว่าครึ่งแรกประมาณ 10% แต่ก็ยังทำให้ทั้งปี 2556 เติบโตกว่าทั้งปี 2555 อยู่ 4% ในแง่มูลค่า และ 12% ในแง่จำนวนหน่วยเปิดใหม่ คือ จะมีหน่วยขายเปิดใหม่รวมมูลค่า 310,772 ล้านบาท รวมทั้งหมด 113,584 หน่วย โครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ที่เปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปี พ.ศ.2556 มี 186 โครงการ น้อยกว่าปี พ.ศ.2555 ซึ่งทั้งปีมีถึง 416 โครงการ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 169,645 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่ทั้งหมด 61,540 หน่วย โดยทั้งนี้ 99% เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย มีอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นบ้าง แต่น้อยมาก