Advanced Search
Mortgage Calculator
Your search results
News
อสังหาฯอ่วมค่าที่ดินพุ่ง
พิษแรงงาน-ค่าที่ดินพุ่ง กระทบอสังหาฯ เป็นลูกโซ่ถึงครึ่งปีหลัง โครงการก่อสร้างล่าช้าหนัก นายปิยะ ประยงค์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า จากราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น 10-20% ในครึ่งปีแรกและคาดว่าจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในครึ่งปีหลัง อันเป็นผลจากการพัฒนาโครงการสาธารณูปโภคของรัฐบาลทำให้ราคาที่ดินที่ได้รับอานิสงส์จากโครงการต่างๆ เพิ่มสูงขึ้น จะเป็นผลกระทบที่ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับตัวเตรียมรับมือจากต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้น นอกจากนี้ ผลกระทบจากการขาดแคลนแรงงานยังส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายราย ต้องชะลอเปิดขายโครงการใหม่ในครึ่งปีแรก และหันมาเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีหลังมากขึ้นซึ่งจะทำให้กลายเป็นปัญหาลูกโซ่ต่อเนื่องจนส่งมอบงานก่อสร้างไม่เสร็จตามที่กำหนดทั้งปี “ปัญหาที่ผู้ประกอบการชะลอเปิดโครงการใหม่ครึ่งปีแรก ส่วนใหญ่มาจากการถมที่ดินและปรับหน้าดินไม่ทัน ทำให้ขยับมาเปิดตัวในครึ่งปีหลังแทน ทำให้โครงการจะเปิดทั้งปีไม่เป็นไปตามเป้าที่วางไว้”นายปิยะ กล่าว สำหรับพฤกษาได้แก้ปัญหาด้วยการใช้บริษัทนายหน้าจัดหาแรงงานต่างด้าว 3 แห่ง เพื่อแก้ปัญหาแรงงานขาดแคลน รวมทั้งนำระบบพรีคาสต์มาใช้ในการก่อสร้าง ซึ่งช่วยลดการใช้แรงงานลง 30-40% ด้านนายชูรัชฎ์ ชาครกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิลพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ผลกระทบการขาดแคลนแรงงานทำให้การปรับหน้าดินและถมที่ไม่ทัน จนต้องชะลอการเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีแรก และเปลี่ยนมาเปิดตัวในครึ่งปีหลัง 8-10 โครงการ แต่เชื่อว่ายอดขายทั้งปีจะไม่ต่ำกว่าเป้าที่วางไว้2,250 ล้านบาท นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย ประเมินว่าปัญหาขาดแคลนแรงงานยังเกิดขึ้นต่อเนื่องส่วนผลกระทบจากเศรษฐกิจโลกและกำลังซื้อในประเทศที่ชะลอตัว จะช่วยลดความร้อนแรงจากการเปิดตัวโครงการใหม่เข้าสู่ตลาด แต่เชื่อว่าเศรษฐกิจไทยมีพื้นฐานที่ดีและฟื้นตัวได้เร็ว ที่มา หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ วันที่ 08 กรกฎาคม 2556
บ้าน-คอนโดฯระส่ำหนัก สร้างไม่ทันส่งมอบอีก2ปีแรงงานวิกฤ...
วงการอสังหาฯมึนปัญหาแรงงานขาดเรื้อรังกว่า 1 ปี นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรฯ ชี้หากปัญหายังคงค้างคา เชื่ออีก 2 ปีไทยอาจวิกฤติหนัก เหตุหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทำงานแบบไร้การเชื่อมโยง ด้านนายกสมาคมอาคารชุดไทย เผยคนรับเคราะห์คือผู้บริโภค นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ปัญหาแรงงานขาดแคลนยังคงเป็นปัญหาใหญ่ของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เรื้อรังมานานกว่า 1 ปี ทำให้การก่อสร้างล่าช้าไม่แล้วเสร็จตามกำหนดเวลา แม้ว่าจะให้มีการนำเข้าแรงงานต่างด้าวเพิ่มมากขึ้น แต่ก็ยังไม่เพียงพอกับความต้องการ ประกอบกับระบบการนำเข้าแรงงานต่างด้าวมีขั้นตอนยุ่งยาก โดยเฉพาะการเคลื่อนย้ายแรงงานก็เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่ต้องเผชิญ เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และรับเหมาก่อสร้างจะต้องมีการเคลื่อนย้ายแรงงานไปยังพื้นที่ก่อสร้าง แต่เนื่องจากมีข้อจำกัดเรื่องการจำกัดพื้นที่ของแรงงานต่างด้าว ทำให้การเคลื่อนย้ายก็ไม่คล่องตัว ทั้งนี้นอกเหนือจากเรื่องดังกล่าวแล้วยังพบปัญหาอื่นๆ ด้วยเช่น การลงพื้นที่ตรวจไซต์งานของหน่วยงานภาครัฐที่สับเปลี่ยนหมุนเวียนเข้ามาตรวจสอบ ทำให้เสียเวลาในการทำงาน ส่งผลให้งานก่อสร้างโครงการล่าช้า นอกจากนี้ยังมีปัญหาการแย่งตัวแรงงาน จากภาคก่อสร้างสู่ภาคอุตสาหกรรม นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวย้ำว่าปัจจุบันไม่เฉพาะแต่แรงงานไร้ฝีมือเท่านั้นที่ขาดแคลน แรงงานในระดับโฟร์แมน หัวหน้าช่าง ก็ขาดแคลน รวมถึงแรงงานที่มีฝีมือ อย่างช่างตอกเสาเข็ม ช่างปูกระเบื้อง ทาสี ฉาบปูน ก็ประสบปัญหาเช่นกัน “ปัญหาเหล่านี้ได้มีการยื่นเสนอต่อกระทรวงแรงงานไปแล้ว และเสนอให้นำเข้าแรงงานจากประเทศที่ 3 อย่าง ปากีสถาน, บังกลาเทศ และอินโดนีเซีย ซึ่งเป็นแรงงานที่มีความประสงค์จะเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์และรับเหมาก่อสร้าง แต่ถูกจำกัดด้วยค่าใช้จ่ายที่สูงในการเดินทาง โดยรัฐบาลต้องมีการทำสัญญาร่วมกันระหว่างรัฐบาลกับรัฐบาลประเทศเหล่านี้เพื่อลดค่าใช้จ่าย รวมทั้งเร่งแก้กฎกระทรวงเรื่องการทำงานข้ามเขต …
บ้าน-คอนโดฯแห่ผุด รังสิต หมื่นยูนิต ตอบโจทย์แรงงาน-นัก...
บ้าน-คอนโดฯ ในพื้นที่รังสิตกลายเป็นทำเลทองที่กลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจหลังเหตุการณ์น้ำท่วมรุนแรงในช่วงปลายปี 2554 คลี่คลาย มีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงรวมกว่าหมื่นยูนิต เพื่อตอบรับความต้องการของกลุ่ม คนทำงานและนักศึกษารั้วมหาวิทยาลัย จากข้อมูลการสำรวจที่หลายค่ายได้ทำไว้พบว่า มีจำนวนโครงการใหม่ที่เปิด ตัวในช่วงเวลานี้ประมาณ 16,663 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 27.8 พันล้านบาท โดยล่าสุด บมจ.เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง ต่อยอดโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ โครงการที่ 12 ในพื้นที่กว่า 1,000 ไร่ รังสิต คลอง 6 ตามแผนการพัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวสูงในปีนี้รวม 5 โครงการโดยเฉพาะ โครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ที่ต้องการสร้างให้เป็นอาณาจักรของเอ็น.ซี.ฯ นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าแผนการขยายงาน ทั้งแนวสูง และแนวราบ 2 ทำเลโดยเฉพาะโครงการ รองรับ Demand อย่างท่วมท้น ในทำเลโซนเหนือ ถ.ลำลูก-กา ซึ่ง เอ็น.ซี.มีที่ดิน สำหรับพัฒนาได้ทันที ปัจจุบัน เอ็น.ซี.ได้สร้างแบรนด์ เป็นผู้นำ Trend Setter กรุงเทพฯ โซนเหนือ ในเรื่องของ มี Product Variety กว่า 11 โครงการ …
อสังหาฯพร้อมเลิกผ่อน0%ชี้ไม่กระทบธุรกิจ-อัดแคมเปญอื่นแ...
น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอป เม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาส่งสัญญาณให้ธนาคารพาณิชย์ชะลอการทำแคมเปญผ่อนดอกเบี้ย 0% ว่าเป็นเรื่องที่เข้าใจได้ ธปท.เป็นห่วงเรื่องหนี้ครัวเรือนเพราะพบว่ามีการกู้มากขึ้น น.ส.เกษรากล่าวว่า ที่ผ่านมาบริษัทได้ทำแคมเปญ 0% มานานแล้ว ซึ่งระยะต่อจากนี้ไปจะเปลี่ยนไปใช้แคมเปญอื่น แต่หากลูกค้ายังอยากได้การผ่อนดอกเบี้ย 0% บริษัทจะสนับสนุนให้ อย่างไรก็ตาม บริษัทจะมีการตรวจสอบลูกค้าก่อนที่ลูกค้าจะวางเงินจอง ทำให้ยอดลูกค้าที่กู้ไม่ผ่านอนุมัติมีไม่มาก แต่ยอมรับว่ามีสัดส่วนเพิ่มขึ้นประมาณ 2-3% เนื่องจากลูกค้ามีภาระต้องผ่อนชำระค่ารถยนต์ด้วย นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การยกเลิกแคมเปญเงินกู้ผ่อนดอกเบี้ย 0% จะมีผลต่อการขายของโครงการอสังหาริมทรัพย์บ้าง แต่จะเป็นผลในระยะสั้น และจะมีผลต่อ ผู้ซื้อบ้านแนวราบเป็นหลัก เนื่องจากโอนได้เร็วกว่าโครงการแนวสูงหรือคอนโดมิเนียมที่ต้องใช้เวลาก่อสร้าง 2-3 ปี ทั้งนี้คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อตลาดในภาพรวมน้อย เพราะปัจจุบันเป็นโครงการแนวสูงกว่า 60% นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การผ่อนดอกเบี้ย 0% ถือเป็นกิมมิกทางการตลาดเพื่อจูงใจลูกค้าให้เข้ามากู้ โดยหลักการคือผ่อนปีแรก 0% แต่ปีต่อไปดอกเบี้ยจะสูงขึ้น …
เดอะแกรนด์พระราม 9! จีแลนด์ ทุ่ม 6 หมื่นล้านผุด BCD คร...
จีแลนด์” ทุ่ม 60,000 ล้านผุดศูนย์กลางธุรกิจใหม่ใจกลางกรุง “เดอะ แกรนด์พระราม 9” ครบวงจร ทั้งคอนโด โรงแรม ออฟฟิศ ศูนย์การค้า พร้อมไลฟ์สไตล์มอลล์ เชื่อมทุกอาคารเข้าด้วยกัน มั่นใจหลังเปิดเสรีเออีซี จะเป็นย่านธุรกิจ CBD แรกที่ต่างชาติจะเลือกเป็นที่ตั้งสำนักงาน นางสาวรมณี บุญดีเจริญ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือจีแลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเนรมิตโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่บริเวณหัวมุมถนนพระราม 9 ตัดถนนรัชดาภิเษก บนพื้นที่ 73 ไร่ ให้เป็นศูนย์กลางเขตธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร หรือ Central Business Distric (CBD) ที่รวมความหลากหลายทางธุรกิจไว้ในที่เดียวกัน ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม ออฟฟิศ ศูนย์การค้า และศูนย์การประชุมภายใต้ชื่อ “เดอะ แกรนด์ พระราม 9” โดยใช้เงินลงทุนในโครงการนี้สูงถึง 60,000 ล้านบาท ทั้งนี้ โครงการแกรนด์ พระราม 9 นี้ มีพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 1.2 ล้านตารางเมตร ซึ่งบริษัทมุ่งมั่นจะพัฒนาให้เป็นศูนย์รวมเขตธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยโครงการทั้งหมดจะแล้วเสร็จใน …
ที่ดินอุดรพุ่งแตะ 40 ล้านบาท/ไร่
เศรษฐกิจเฟื่องดันที่ดินอุดรธานีพุ่งไร่ละ 40 ล้าน อุดรพลาซ่าผนึกนิปปอน แพ็ค ลุยโรงแรมรับเออีซี นายธนกร วีรชาติยานุกูล กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อุดรพลาซ่า ผู้บริหารศูนย์การค้ายูดี ทาวน์ เปิดเผยว่า ราคาที่ดินใน จ.อุดรธานี ขยับขึ้นสูงมาก โดยบริเวณถนนทองใหญ่ เมื่อปี 2551 ราคาไร่ละ 6 แสนบาท ปัจจุบันราคาเพิ่มเป็นไร่ละ40 ล้านบาท เนื่องจากเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็วและเป็นจังหวัดชายแดนติดประเทศลาวอีกด้วย นอกจากนี้ ยังมีสายการบินบิสซิเนสแอร์จากประเทศเกาหลี จะมาเปิดเส้นทางการบินตรงหรือไดเรกไฟลต์ จากอุดรธานีไปยังประเทศเกาหลีด้วย โดยจะเริ่มเปิดให้บริการในไตรมาส 3 ของปีนี้ ซึ่งจะทำให้มีนักท่องเที่ยวเข้ามาใน จ.อุดรธานี มากขึ้น ทั้งนี้ จากการเติบโตดังกล่าว บริษัทจึงตัดสินใจขยายธุรกิจใหม่ โดยมีบริษัท นิปปอน แพ็ค (ประเทศไทย) ผู้ผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์พลาสติกเข้ามาร่วมทุนในสัดส่วน 20.51% หรือคิดเป็นหุ้นสามัญเพิ่มทุน 8 แสนหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท รวม 80 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการโรงแรมระดับ 4 ดาว สำหรับโครงการโรงแรมดังกล่าว เบื้องต้นจะพัฒนาจำนวน 120 ห้อง ใช้เงินลงทุน 120 ล้านบาท …
“เจริญ”บูมท่องเที่ยวซุ่มซื้อที่ดิน30ไร่ ขย...
อสังหาฯริมน้ำเฟื่อง “ทีซีซี แลนด์” ของเจ้าสัวเจริญ ดอดซื้อที่ดินถนนเจริญนคร 30 ไร่ ทุ่ม 3 พันล้าน ผุดโครงการเอเชียทีค 2 หวังปั้นเป็นแหล่งท่องเที่ยว ตอกเข็มปลายปี”56 สร้างกระเช้าเคเบิลลอยฟ้าเชื่อม 2 ฝั่งเจ้าพระยา เผยรถติดหนัก ต้องชะลอลงทุนยาวทั้งโรงแรม-คอนโดฯ ฟากเจริญกรุง ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำเจ้าพระยา พบว่าผู้ประกอบการรายใหญ่มีการลงทุนอย่างคึกคัก ทั้งคอนโดมิเนียมและคอมมิวนิตี้มอลล์ ล่าสุด นายเจริญ สิริวัฒนภักดี ประธานกลุ่มทีซีซี แลนด์ กำลังจะขึ้นโครงการใหม่ “เอเชียทีค 2” ฝั่งธนบุรี ตรงข้ามกับเอเชียทีคโครงการแรก ดอดซื้อที่เจริญนคร แหล่งข่าวจากบริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า บริษัทได้ซื้อที่ดิน 30 ไร่ เพื่อเตรียมขยายการลงทุนโครงการเอเชียทีค 2 ริมแม่น้ำเจ้าพระยาและติดถนนเจริญนคร ใกล้ซอย 17 และใกล้โครงการศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท เจริญนคร คาดใช้งบประมาณลงทุน 2,000-3,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงท่องเที่ยวริมน้ำขนาดใหญ่ในเอเชีย “บริษัทมีแนวคิดจะเชื่อม 2 โครงการเอเชียทีคที่อยู่คนละฝั่งแม่น้ำ ซึ่งห่างกัน 700 เมตร …
อนุมัติสร้างรถไฟฟ้าศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี
น.ส.รัชนี ตรีพิพัฒน์กุล ประธานคณะกรรมการ (บอร์ด) การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมได้อนุมัติให้ รฟม.ดำเนินการก่อสร้าง โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มด้านตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ระยะทางประมาณ 20 กม. กรอบวงเงิน 85,483 ล้านบาท ซึ่งเป็นวงเงินค่าก่อสร้างและค่าจ้างที่ปรึกษา ยังไม่รวมค่าจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน มีแนวเส้นทางเริ่มจากสถานีศูนย์วัฒนธรรม ของรถไฟฟ้าสายเฉลิมรัชมงคลในปัจจุบัน เป็นโครงสร้างใต้ดิน เข้าสู่พื้นที่ศูนย์ซ่อม บำรุง รฟม. มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ แล้วเข้าสู่แนวถนนพระราม 9 บริเวณหน้าที่ทำการของ รฟม. มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก ผ่านแยกพระราม 9 – ประดิษฐ์มนูธรรม แล้วเข้าสู่ถนนรามคำแหง บริเวณแยกรามคำแหง ผ่านมหาวิทยาลัยรามคำแหง ราชมังคลากีฬาสถาน แยกลำสาลี ผ่านจุดตัดถนนศรีบูรพา จากนั้นจึงเริ่มยกระดับตามแนวเกาะกลางถนนเข้าสู่สถานีบ้านม้า ผ่านหมู่บ้านสัมมากร ยกข้ามทางแยกต่างระดับรามคำแหงจุดตัดถนนกาญจนาภิเษก ผ่านแยกลาดบัวขาวจุดตัดถนนมีนพัฒนา ผ่านเคหะรามคำแหง ไปสิ้นสุดเส้นทางที่ถนนสุวินทวงศ์ ซึ่งจะพิจารณา นำเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่อขออนุมัติต่อไป ที่มา หนังสือพิมพ์เดลินิวส์ วันที่ 24 มิถุนายน 2556
ทุนญี่ปุ่นกว้านซื้อคอนโดสุขุมวิท
ทุนญี่ปุ่นบุกไทยซื้อคอนโดยกล็อต ลงทุนรับไทยศูนย์กลางหลังเปิดเออีซี ชี้สุขุมวิทยังฮอตไม่เสื่อม นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ขณะนี้มีแนวโน้มว่าชาวญี่ปุ่นให้ความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้น โดยเฉพาะการซื้อคอนโดมิเนียมในโครงการต่างๆ แบบยกล็อต เพื่อนำมาปล่อยเช่าให้ชาวญี่ปุ่นด้วยกัน ในลักษณะจัดตั้งเป็นนิติบุคคล เพราะความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ของชาวญี่ปุ่นเพิ่มมากขึ้น จากการที่มีนักลงทุนชาวญี่ปุ่นทั้งรายย่อยและรายใหญ่เข้ามาลงทุนในไทยต่อเนื่อง แม้ว่าประเด็นเรื่องปรับขึ้นค่าแรงงาน 300 บาทต่อวัน จะทำให้การลงทุนใหม่ๆ ของชาวญี่ปุ่นขยับไปที่อินโดนีเซียบ้าง แต่ไทยก็ยังเป็นฐานใหญ่ของญี่ปุ่นอยู่ นอกจากนี้ ปัจจัยเรื่องการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ยังมีผลให้นักลงทุนชาวญี่ปุ่นสนใจใช้ไทยเป็นฐานติดต่อการค้าชายแดนกับประเทศเพื่อนบ้าน เพราะไทยมีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมกว่าประเทศเหล่านั้น “ก่อนหน้านี้จะพูดกันถึงชาวจีน รัสเซียมาซื้อคอนโดแบบยกล็อต ซึ่งหากดูกันจริงๆ แล้ว ชาวญี่ปุ่นมีภาพที่ชัดเจนกว่า โดยเฉพาะปีนี้ที่มีการโตมากขึ้น โดยปัจจุบันความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในใจกลางสุขุมวิทมากกว่า 70-80% เป็นชาวญี่ปุ่น” นายภูมิภักดิ์ กล่าว ขณะที่ทำเลที่ชาวญี่ปุ่นส่วนใหญ่ให้ความสนใจยังคงอยู่บริเวณสุขุมวิท ซอย 24 ซอย 55 (ซอยทองหล่อ) และปัจจุบันขยับไปบริเวณพระโขนงบ้าง โดยลักษณะห้องที่นิยมก็แบ่งเป็น 1 ห้องนอน สำหรับชาวญี่ปุ่นที่โสด และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 70 ตารางเมตร (ตร.ม.) สำหรับครอบครัว ส่วนการซื้อชาวญี่ปุ่นจะสนใจห้องชุด ราคาประมาณ 3-15 ล้านบาท …