Advanced Search
Mortgage Calculator
Your search results
Category Archives: News
คาดที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จทั้งปี1.25แสนหน่วย
ศูนย์ข้อมูลฯเผยครึ่งปีแรกมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ 57,300 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 พื้นที่กรุงเทพฯมากที่สุด ระบุบ้านเดี่ยว-ห้องชุด มียอดสร้างสร้างเสร็จลดลงร้อยละ 11 และร้อยละ 2 คาดทั้งปี 56 ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จแตะ 1.25 แสนหน่วย ขณะที่หน่วยโอนกรรมสิทธิ์รวมกัน 76,800 หน่วย มูลค่า 184,500 ล้านบาท ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ และข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) สำรวจงวดครึ่งปีแรก ปี 2556 สำหรับที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ พบว่าในครึ่งแรกของปี 2556 มีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่รวมประมาณ 57,300 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2555 ซึ่งมีจำนวน 53,800 หน่วย
อสังหาฯจ่อขึ้นราคาบ้านอีก10% อ้างวัสดุก่อสร้างหลักขยับ...
วัสดุก่อสร้างหลักทั้ง หิน ปูนทรายขยับราคาแล้ว 5-7% ผู้ประกอบการอสังหาฯเล็งปรับขึ้นราคาบ้านอีก 7-10% ช่วงครึ่งปีหลังตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น นายกคอนโดฯระบุแนวราบจะปรับมากกว่าแนวสูงเหตุขายดีสต๊อกเก่าไม่มี นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า จากการที่ราคาวัสดุก่อสร้างหลัก ทั้งอิฐ หิน ปูน ทราย ค่าถมดิน ได้ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องในช่วงเดือน 2 เดือนที่ผ่านมานั้นทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างโดยรวมได้ปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 5-7% ขณะที่หากเป็นเสาเข็มมีการปรับขึ้นมาแล้วประมาณ 20% และจากปัจจัยดังกล่าวทำให้คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังปีนี้จะมีการปรับขึ้นราคาบ้านอีกประมาณ 5-7% ตามต้นทุนที่ปรับเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะแนวราบนั้นปรับสูงขึ้นค่อนข้างมาก เนื่องจากค่อนข้างขายดี สต๊อกเก่าเหลือน้อย และเมื่อต้องก่อสร้างใหม่ก็ต้องใช้ต้นทุนใหม่ในการก่อสร้าง ขณะที่คอนโดมิเนียมนั้นอาจจะปรับราคาได้ไม่เท่ากับแนวราบ เนื่องจากยังมีสต๊อกเดิมและต้นทุนเดิมอยู่
คอนโดชะลอตัวโอนวูบ 9%
โอนที่อยู่อาศัย 6 เดือนโต 4% คอนโดสวนทางหด 8-9% ผู้ประกอบการชี้ตลาดลดความร้อนแรง รายงานจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในครึ่งแรกปี 2556 มีประมาณ 7.6 หมื่นหน่วย เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2555 ที่มียอดโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 7.4 หมื่นหน่วย สำหรับยอดโอนกรรมสิทธิ์ใน 6 เดือนแรก แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 2.8 หมื่นหน่วย คิดเป็น 38% ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ 2.4 หมื่นหน่วยสัดส่วน 32% บ้านเดี่ยว 1.4 หมื่นหน่วยสัดส่วน 19% และอาคารพาณิชย์พักอาศัย 6,500 หน่วยสัดส่วน 9% ที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 2,300 หน่วย
อสังหาฯห่วงการเมืองกระทบธุรกิจ
อสังหาฯ ห่วงการเมืองกระทบธุรกิจ-ลูกค้าหยุดซื้อ หวั่นต้องเลื่อนเปิดโครงการใหม่ วอนขอให้ทุกอย่างจบเร็ว ไม่ยืดเยื้อ นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า สถานการณ์ปัญหาความขัดแย้งทางการเมืองในประเทศ ขณะนี้ เร็วเกินไปที่จะประเมินว่า จะมีความรุนแรงระดับไหน ในระยะสั้นมีผลกระทบเชิงจิตวิทยาแน่นอน แต่ส่งผลจะกระทบไปถึงการบริโภคและการลงทุนหรือไม่นั้น ก็จะต้องติดตามต่อจากนี้ว่าสถานการณ์จะเป็นอย่างไร ทั้งนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นธุรกิจที่มีความอ่อนไหวต่อปัจจัยลบ ซึ่งการเมืองเป็นปัจจัยภายนอกที่ไม่สามารถควบคุมได้ หากเกิดเหตุการณ์รุนแรงขึ้น สิ่งที่ผู้ประกอบการทำได้ ก็คือการเลื่อนเปิดโครงการใหม่ออกไป เพราะไม่รู้จะขายให้ใครในเมื่อผู้บริโภคไม่มีอารมณ์ที่จะซื้อของ อีกทั้งการเดินทางก็ไม่สะดวก ผลกระทบนี้รวมไปถึงโครงการเปิดขายไปแล้วด้วยยอดขายลดลงเช่นกัน
บิ๊กอสังหาฯ แห่ผุดคอนโดชิงกำลังซื้อทำเล ‘วุฒากาศ...
หลังจากส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีโพธิ์นิมิตร และตลาดพลูได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมมาตั้งแต่ 2 สถานีดังกล่าวตั้งแต่ยังไม่เปิดใช้บริการเมื่อ 2-3 ปีที่แล้วกันอย่างคึกคัก รายล่าสุดเป็น ค่ายอนันดาดีเวลลอปเม้นท์ ที่ส่ง “ไอดีโอ สาทรท่าพระ” กว่า 1,000 ยูนิต ลงปลุกตลาดอีกคำรบหนึ่ง แต่เวลานี้ทำเลที่กำลังร้อนแรงต่อคิวจาก 2 สถานีดังกล่าวต้องยกให้ “สถานีวุฒากาศ” เพราะมีคอนโดมิเนียมที่เปิดขายแล้ว 2 โครงการ และกำลังจะเปิดอีก 4 โครงการ รวมเป็น 6 โครงการจำนวนกว่า 5,000 หน่วยในเวลาเพียง 1 ปี
20 อันดับห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานคร
ห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานครมีราคาสูงถึง 222 ล้านบาท คือโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์-สีลม ส่วนราคาต่อตารางเมตรสูงสุดคือโครงการแกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 ถนน สุขุมวิท 39 ตารางเมตรละ 350,000 บาท ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล หรืออาจเรียกได้ว่าแพงที่สุดในประเทศไทย ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2556 ปรากฏว่าราคาสูงสุด สูงถึงตารางเมตรละ 210,000 – 350,000 บาท โดยแยกเป็นตามราคาต่อหน่วยที่แพงที่สุดดังนี้
ทำเลนี้ใช่เลย “พระราม 9-รัชดา” จากถนนเอ็นเ...
ปีที่แล้ว “รัชดาภิเษก” ถูกคาดหมายว่าจะเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ “นิวซีบีดี-New Central Business District” ต่อจากถนนสีลม สาทร สุขุมวิท องค์ประกอบการเป็นนิวซีบีดี นอกจากตึกสำนักงานทรูคอร์ปอเรชั่นและห้างฟอร์จูนที่มีอยู่แล้ว โครงการขนาดยักษ์ “เดอะแกรนด์ พระราม 9” บนที่ดินผืนใหญ่ 72 ไร่ ของบริษัทมหาชน “จีแลนด์-แกรนด์ คาแนล แลนด์” ช่วงต้นถนนรัชดาฯ เป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญ ประกอบด้วยออฟฟิศ คอนโดมิเนียม ค้าปลีก ซึ่งจะทยอยสร้างเสร็จสมบูรณ์ภายใน 1-2 ปีนับจากนี้
คอนโดรัชดาฯ-แบริ่งยังน่าเป็นห่วง
นายสุรเชษฐ์ กองชีพ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยผลวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในครึ่งปีหลังคาดว่ายังขยายตัวต่อเนื่อง แต่ยังไม่มีสัญญาณภาวะฟองสบู่ เนื่องจากราคาซื้อขายยังเพิ่มขึ้นไม่มากนัก เฉลี่ยประมาณ 5-10% ทั้งนี้ หากเทียบกับในประเทศอื่นๆ เช่น จีนหรือฮ่องกง ที่ราคาขายต่อเพิ่มขึ้นมากกว่า 100% ในช่วงระยะเวลาไม่นาน จึงทำให้สถานการณ์คอนโดมิเนียมในไทยยังไม่น่ากังวล เช่นเดียวกับปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย ตลาดโดยภาพรวมยังไม่มีสัญญาณที่น่าห่วง
ล่าสุดพบบ้านจัดสรร-คอนโดเจ๊งไป 89 โครงการแล้ว แต่อย่าต...
ณ ขณะนี้ มีโครงการที่ไม่รอดหรือเจ๊งไป ทั้งหมด 89 โครงการ จำนวน 18,404 หน่วย รวมมูลค่าถึง 45,810 ล้านบาท แต่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ปลอบว่าอย่าตกใจ ยอดเจ๊งลดลง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า ณ กลางปี พ.ศ.2556 ซึ่งเพิ่งสำรวจโครงการไปทั้งหมด 1,378 โครงการ พบว่า มีโครงการอยู่จำนวนหนึ่งเจ๊งไปแล้ว ดร.โสภณ จึงนำเสนอข้อมูลนี้ประกอบการวางแผนของบริษัทพัฒนาที่ดิน สถาบันการเงินที่อำนวยสินเชื่อ ส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนประชาชนนักลงทุนและผู้บริโภค ได้ทราบความจริงประกอบการตัดสินใจ