บิ๊กอสังหาฯ เซ็งรถคันแรกกระทบลูกค้า กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านพุ่ง 40% แบงก์ให้หาคนกู้ร่วม

หนี้สินจากการกู้เพื่อซื้อรถคันแรก ประกอบกับหนี้บัตรเครดิต ส่งผลให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านไม่ได้รับอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงขึ้นในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้

ทั้งนี้ นายปิยะ ประยงค์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ค่าเฉลี่ยการถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินของลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านจากพฤกษาปีนี้ เฉลี่ยปีละ 25% ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา แต่พบว่า 5 เดือนแรกปีนี้ เหตุผลที่สถาบันการเงินปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อมาจากการที่ผู้ซื้อมีภาระเรื่องรถยนต์คันแรกมากถึง 40%

“ผู้ซื้อโครงการบ้านแนวราบระดับราคา 1.2-2 ล้านบาท ได้รับผลกระทบมากที่สุด เนื่องจากต้องผ่อนสินเชื่อหลายทาง ทั้งบ้านและรถยนต์ วิธีการแก้ปัญหาของสถาบันการเงิน คือ การให้ผู้ซื้อบ้านหาผู้กู้ร่วมมากขึ้น จากเดิมกู้ร่วม 2 คน ต้องเพิ่มเป็นอย่างน้อย 3 คน จึงจะปล่อยสินเชื่อได้” นายปิยะ กล่าว

นอกจากนี้ ได้มีการปรับการขายสมดุลกับการก่อสร้าง และมีบ้านพร้อมอยู่ให้ลูกค้าเลือกมากขึ้นเพื่อแก้ปัญหาขาดแคลนแรงงานจนส่งมอบบ้านให้ลูกค้าไม่ทัน

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า จากการสำรวจผู้จองซื้อบ้านที่เตรียมยื่นขอกู้สินเชื่อในช่วง 3-6 เดือนที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เริ่มมีภาระหนี้สินระยะเกินกว่า 1 เดือนมากขึ้น จากเดิมกลุ่มผู้จองซื้อบ้านที่มีหนี้สินมากจะมีสัดส่วนเพียง 5-10% ของผู้กู้ซื้อบ้านทั้งหมด แต่ปัจจุบันพบว่าเพิ่มเป็น 10-15%

ทั้งนี้ ไม่เพียงแต่รถคันแรกเท่านั้น แต่ยังมีหนี้บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด ผ่อนสินเชื่อส่วนบุคคล ผ่อนซื้อสินค้า แม้บางรายไม่ได้ถูกปฏิเสธสินเชื่อ แต่ได้วงเงินกู้น้อยลง ทำให้ไม่สามารถซื้อบ้านหลังที่ต้องการได้

ที่มา posttoday
วันที่ 17 มิถุนายน 2556