Advanced Search
Mortgage Calculator
Your search results
Blog Archives
เดอะแกรนด์พระราม 9! จีแลนด์ ทุ่ม 6 หมื่นล้านผุด BCD คร...
จีแลนด์” ทุ่ม 60,000 ล้านผุดศูนย์กลางธุรกิจใหม่ใจกลางกรุง “เดอะ แกรนด์พระราม 9” ครบวงจร ทั้งคอนโด โรงแรม ออฟฟิศ ศูนย์การค้า พร้อมไลฟ์สไตล์มอลล์ เชื่อมทุกอาคารเข้าด้วยกัน มั่นใจหลังเปิดเสรีเออีซี จะเป็นย่านธุรกิจ CBD แรกที่ต่างชาติจะเลือกเป็นที่ตั้งสำนักงาน นางสาวรมณี บุญดีเจริญ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือจีแลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเนรมิตโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่บริเวณหัวมุมถนนพระราม 9 ตัดถนนรัชดาภิเษก บนพื้นที่ 73 ไร่ ให้เป็นศูนย์กลางเขตธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร หรือ Central Business Distric (CBD) ที่รวมความหลากหลายทางธุรกิจไว้ในที่เดียวกัน ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม ออฟฟิศ ศูนย์การค้า และศูนย์การประชุมภายใต้ชื่อ “เดอะ แกรนด์ พระราม 9” โดยใช้เงินลงทุนในโครงการนี้สูงถึง 60,000 ล้านบาท ทั้งนี้ โครงการแกรนด์ พระราม 9 นี้ มีพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 1.2 ล้านตารางเมตร ซึ่งบริษัทมุ่งมั่นจะพัฒนาให้เป็นศูนย์รวมเขตธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยโครงการทั้งหมดจะแล้วเสร็จใน …
ที่ดินอุดรพุ่งแตะ 40 ล้านบาท/ไร่
เศรษฐกิจเฟื่องดันที่ดินอุดรธานีพุ่งไร่ละ 40 ล้าน อุดรพลาซ่าผนึกนิปปอน แพ็ค ลุยโรงแรมรับเออีซี นายธนกร วีรชาติยานุกูล กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อุดรพลาซ่า ผู้บริหารศูนย์การค้ายูดี ทาวน์ เปิดเผยว่า ราคาที่ดินใน จ.อุดรธานี ขยับขึ้นสูงมาก โดยบริเวณถนนทองใหญ่ เมื่อปี 2551 ราคาไร่ละ 6 แสนบาท ปัจจุบันราคาเพิ่มเป็นไร่ละ40 ล้านบาท เนื่องจากเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็วและเป็นจังหวัดชายแดนติดประเทศลาวอีกด้วย นอกจากนี้ ยังมีสายการบินบิสซิเนสแอร์จากประเทศเกาหลี จะมาเปิดเส้นทางการบินตรงหรือไดเรกไฟลต์ จากอุดรธานีไปยังประเทศเกาหลีด้วย โดยจะเริ่มเปิดให้บริการในไตรมาส 3 ของปีนี้ ซึ่งจะทำให้มีนักท่องเที่ยวเข้ามาใน จ.อุดรธานี มากขึ้น ทั้งนี้ จากการเติบโตดังกล่าว บริษัทจึงตัดสินใจขยายธุรกิจใหม่ โดยมีบริษัท นิปปอน แพ็ค (ประเทศไทย) ผู้ผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์พลาสติกเข้ามาร่วมทุนในสัดส่วน 20.51% หรือคิดเป็นหุ้นสามัญเพิ่มทุน 8 แสนหุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท รวม 80 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการโรงแรมระดับ 4 ดาว สำหรับโครงการโรงแรมดังกล่าว เบื้องต้นจะพัฒนาจำนวน 120 ห้อง ใช้เงินลงทุน 120 ล้านบาท …
“เจริญ”บูมท่องเที่ยวซุ่มซื้อที่ดิน30ไร่ ขย...
อสังหาฯริมน้ำเฟื่อง “ทีซีซี แลนด์” ของเจ้าสัวเจริญ ดอดซื้อที่ดินถนนเจริญนคร 30 ไร่ ทุ่ม 3 พันล้าน ผุดโครงการเอเชียทีค 2 หวังปั้นเป็นแหล่งท่องเที่ยว ตอกเข็มปลายปี”56 สร้างกระเช้าเคเบิลลอยฟ้าเชื่อม 2 ฝั่งเจ้าพระยา เผยรถติดหนัก ต้องชะลอลงทุนยาวทั้งโรงแรม-คอนโดฯ ฟากเจริญกรุง ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำเจ้าพระยา พบว่าผู้ประกอบการรายใหญ่มีการลงทุนอย่างคึกคัก ทั้งคอนโดมิเนียมและคอมมิวนิตี้มอลล์ ล่าสุด นายเจริญ สิริวัฒนภักดี ประธานกลุ่มทีซีซี แลนด์ กำลังจะขึ้นโครงการใหม่ “เอเชียทีค 2” ฝั่งธนบุรี ตรงข้ามกับเอเชียทีคโครงการแรก ดอดซื้อที่เจริญนคร แหล่งข่าวจากบริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า บริษัทได้ซื้อที่ดิน 30 ไร่ เพื่อเตรียมขยายการลงทุนโครงการเอเชียทีค 2 ริมแม่น้ำเจ้าพระยาและติดถนนเจริญนคร ใกล้ซอย 17 และใกล้โครงการศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท เจริญนคร คาดใช้งบประมาณลงทุน 2,000-3,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงท่องเที่ยวริมน้ำขนาดใหญ่ในเอเชีย “บริษัทมีแนวคิดจะเชื่อม 2 โครงการเอเชียทีคที่อยู่คนละฝั่งแม่น้ำ ซึ่งห่างกัน 700 เมตร …
อนุมัติสร้างรถไฟฟ้าศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี
น.ส.รัชนี ตรีพิพัฒน์กุล ประธานคณะกรรมการ (บอร์ด) การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมได้อนุมัติให้ รฟม.ดำเนินการก่อสร้าง โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มด้านตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ระยะทางประมาณ 20 กม. กรอบวงเงิน 85,483 ล้านบาท ซึ่งเป็นวงเงินค่าก่อสร้างและค่าจ้างที่ปรึกษา ยังไม่รวมค่าจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน มีแนวเส้นทางเริ่มจากสถานีศูนย์วัฒนธรรม ของรถไฟฟ้าสายเฉลิมรัชมงคลในปัจจุบัน เป็นโครงสร้างใต้ดิน เข้าสู่พื้นที่ศูนย์ซ่อม บำรุง รฟม. มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ แล้วเข้าสู่แนวถนนพระราม 9 บริเวณหน้าที่ทำการของ รฟม. มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก ผ่านแยกพระราม 9 – ประดิษฐ์มนูธรรม แล้วเข้าสู่ถนนรามคำแหง บริเวณแยกรามคำแหง ผ่านมหาวิทยาลัยรามคำแหง ราชมังคลากีฬาสถาน แยกลำสาลี ผ่านจุดตัดถนนศรีบูรพา จากนั้นจึงเริ่มยกระดับตามแนวเกาะกลางถนนเข้าสู่สถานีบ้านม้า ผ่านหมู่บ้านสัมมากร ยกข้ามทางแยกต่างระดับรามคำแหงจุดตัดถนนกาญจนาภิเษก ผ่านแยกลาดบัวขาวจุดตัดถนนมีนพัฒนา ผ่านเคหะรามคำแหง ไปสิ้นสุดเส้นทางที่ถนนสุวินทวงศ์ ซึ่งจะพิจารณา นำเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่อขออนุมัติต่อไป ที่มา หนังสือพิมพ์เดลินิวส์ วันที่ 24 มิถุนายน 2556
ทุนญี่ปุ่นกว้านซื้อคอนโดสุขุมวิท
ทุนญี่ปุ่นบุกไทยซื้อคอนโดยกล็อต ลงทุนรับไทยศูนย์กลางหลังเปิดเออีซี ชี้สุขุมวิทยังฮอตไม่เสื่อม นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ขณะนี้มีแนวโน้มว่าชาวญี่ปุ่นให้ความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้น โดยเฉพาะการซื้อคอนโดมิเนียมในโครงการต่างๆ แบบยกล็อต เพื่อนำมาปล่อยเช่าให้ชาวญี่ปุ่นด้วยกัน ในลักษณะจัดตั้งเป็นนิติบุคคล เพราะความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ของชาวญี่ปุ่นเพิ่มมากขึ้น จากการที่มีนักลงทุนชาวญี่ปุ่นทั้งรายย่อยและรายใหญ่เข้ามาลงทุนในไทยต่อเนื่อง แม้ว่าประเด็นเรื่องปรับขึ้นค่าแรงงาน 300 บาทต่อวัน จะทำให้การลงทุนใหม่ๆ ของชาวญี่ปุ่นขยับไปที่อินโดนีเซียบ้าง แต่ไทยก็ยังเป็นฐานใหญ่ของญี่ปุ่นอยู่ นอกจากนี้ ปัจจัยเรื่องการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ยังมีผลให้นักลงทุนชาวญี่ปุ่นสนใจใช้ไทยเป็นฐานติดต่อการค้าชายแดนกับประเทศเพื่อนบ้าน เพราะไทยมีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมกว่าประเทศเหล่านั้น “ก่อนหน้านี้จะพูดกันถึงชาวจีน รัสเซียมาซื้อคอนโดแบบยกล็อต ซึ่งหากดูกันจริงๆ แล้ว ชาวญี่ปุ่นมีภาพที่ชัดเจนกว่า โดยเฉพาะปีนี้ที่มีการโตมากขึ้น โดยปัจจุบันความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในใจกลางสุขุมวิทมากกว่า 70-80% เป็นชาวญี่ปุ่น” นายภูมิภักดิ์ กล่าว ขณะที่ทำเลที่ชาวญี่ปุ่นส่วนใหญ่ให้ความสนใจยังคงอยู่บริเวณสุขุมวิท ซอย 24 ซอย 55 (ซอยทองหล่อ) และปัจจุบันขยับไปบริเวณพระโขนงบ้าง โดยลักษณะห้องที่นิยมก็แบ่งเป็น 1 ห้องนอน สำหรับชาวญี่ปุ่นที่โสด และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 70 ตารางเมตร (ตร.ม.) สำหรับครอบครัว ส่วนการซื้อชาวญี่ปุ่นจะสนใจห้องชุด ราคาประมาณ 3-15 ล้านบาท …
18บิ๊กรุมทึ้งที่ดินสวนลุมไนท์ “สิงห์-สหพัฒน์-นาร...
เปิด โผรายชื่อชิงดำที่ดินสวนลุม 88 ไร่ 18 รายผ่านรอบแรก ตระกูลดังธุรกิจ “อสังหาฯ-ค้าปลีก-รับเหมา-เครื่องดื่ม” ร่วมแจมเพียบ ทั้งยื่นประมูลยกแปลง-แยกส่วนพัฒนา “พฤกษา-ยูนิเวนเจอร์-แลนด์ฯ-ไมเนอร์” เตรียมสู้ศึกบิ๊กศูนย์การค้า “เซ็นทรัล-สยามพิวรรธน์-เอ็มบีเค” ด้าน “ช.การช่าง-นารายณ์-สหพัฒน์-เบียร์สิงห์” ผนึกทุนสิงคโปร์-ฟิลิปปินส์-ยักษ์ญี่ปุ่นสู้ยิบตา จากที่สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยบริษัททุนลดาวัลย์ เปิดประมูลใหม่ที่ดินหัวมุมถนนพระรามที่ 4-วิทยุ 88 ไร่ ปรากฏว่าทุกวงการธุรกิจให้ความสนใจมาก เปิดโผ 18 รายผ่านรอบแรก รายงานข่าวระบุว่า ล่าสุด สำนักงานทรัพย์สินฯได้ประกาศรายชื่อผู้ผ่านการพิจารณารอบแรก (พีคิว) แล้ว มี 18 รายคือ 1)บมจ.ช.การช่าง ยักษ์รับเหมาก่อสร้าง 2)บจ.แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ เครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์3)บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา 4)ห้างเซ็นทรัล ดีพาทเมนท์สโตร์ 5)บจ.ไทย โอบายาชิ ทุนรับเหมาจากญี่ปุ่น 6)บจ.คิง เพาเวอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล เจ้าของโรงแรมพูลแมน และดิวตี้ฟรี 7)กลุ่มสิงห์ คอร์เปอเรชั่น ร่วมกับมิตซุย ฟูโดซัง (เอเชีย) 8)บจ.นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ 9)บจ.สยามพิวรรธน์ ยักษ์ค้าปลีก 10)บมจ.ยูนิเวนเจอร์ เครือทีซีซีแลนด์ …
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม 2556
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยถึงผลการสำรวจอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนพฤษภาคม 2556 นี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 25 โครงการ ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 14 โครงการ มีจำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด 7,143 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 21,263 ล้านบาท จำนวนหน่วยที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 7,143 หน่วย ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน -3% (เดือนเมษายน 2556 มีจำนวน 7,357 หน่วย) ซึ่งประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ กลับมาเป็นอาคารชุดอีกครั้ง (เดือนที่ผ่านมาเป็นทาวน์เฮ้าส์) โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 4,644 หน่วย (65.0%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,929 หน่วย (27.0%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 372 หน่วย (5.2%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้ มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนพฤษภาคม 2556 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 21,263 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาประมาณ 21% (เดือนเมษายน 2556 มีมูลค่า 17,502 …
หนี้สินท่วม!คนกู้บ้านไม่ผ่านอื้อ
บิ๊กอสังหาฯ เซ็งรถคันแรกกระทบลูกค้า กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านพุ่ง 40% แบงก์ให้หาคนกู้ร่วม หนี้สินจากการกู้เพื่อซื้อรถคันแรก ประกอบกับหนี้บัตรเครดิต ส่งผลให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านไม่ได้รับอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงขึ้นในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ ทั้งนี้ นายปิยะ ประยงค์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ค่าเฉลี่ยการถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินของลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านจากพฤกษาปีนี้ เฉลี่ยปีละ 25% ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา แต่พบว่า 5 เดือนแรกปีนี้ เหตุผลที่สถาบันการเงินปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อมาจากการที่ผู้ซื้อมีภาระเรื่องรถยนต์คันแรกมากถึง 40% “ผู้ซื้อโครงการบ้านแนวราบระดับราคา 1.2-2 ล้านบาท ได้รับผลกระทบมากที่สุด เนื่องจากต้องผ่อนสินเชื่อหลายทาง ทั้งบ้านและรถยนต์ วิธีการแก้ปัญหาของสถาบันการเงิน คือ การให้ผู้ซื้อบ้านหาผู้กู้ร่วมมากขึ้น จากเดิมกู้ร่วม 2 คน ต้องเพิ่มเป็นอย่างน้อย 3 คน จึงจะปล่อยสินเชื่อได้” นายปิยะ กล่าว นอกจากนี้ ได้มีการปรับการขายสมดุลกับการก่อสร้าง และมีบ้านพร้อมอยู่ให้ลูกค้าเลือกมากขึ้นเพื่อแก้ปัญหาขาดแคลนแรงงานจนส่งมอบบ้านให้ลูกค้าไม่ทัน น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า จากการสำรวจผู้จองซื้อบ้านที่เตรียมยื่นขอกู้สินเชื่อในช่วง 3-6 เดือนที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เริ่มมีภาระหนี้สินระยะเกินกว่า 1 เดือนมากขึ้น จากเดิมกลุ่มผู้จองซื้อบ้านที่มีหนี้สินมากจะมีสัดส่วนเพียง 5-10% ของผู้กู้ซื้อบ้านทั้งหมด …
เผยนักลงทุนสิงคโปร์ขนเงินลงทุนอสังหาฯไทย
นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ดำเนินธรกิจให้บริการที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงแนวโน้มการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไทยว่า ยังคงเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะการลงทุนจากต่างประเทศทั้งทุนสิงคโปร์ และฮ่องกง เป็นผลมาจากรัฐบาลของประเทศเหล่านี้ออกมาตรการเบรกความร้อนแรงของธุรกิจอสังหาฯป้องกันภาวะฟองสบู่ ส่งผลให้ดีเวลลอปเปอร์ขนเงินเข้ามาในไทยมากขึ้น ขณะเดียวกันยังเป็นโอกาสที่ไทยผู้ประกอบการไทยจะนำโครงการไปโรดโชว์ดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้นด้วย ส่วนสถานการณ์เงินทุนไหลเข้าในขณะนี้ ส่วนใหญ่เข้าไปลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ การเข้ามาลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ยังไม่มากนัก เพราะต้องยอมรับว่าการเข้ามาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในไทยแข่งขันกับผู้ประกอบการยักษ์ใหญ่ในตลาดค่อนข้างยาก ส่วนทำเลที่นักลงทุนต่างชาตินิยมเข้าไปลงทุนยังมีพื้นที่จำกัดอยู่ในเมืองท่องเที่ยว เช่น พัทยา และภูเก็ต ซึ่งเป็นตลาดที่มีดีมานด์จากกลุ่มนักท่องเที่ยวของประเทศตนเอง “นักลงทุนที่เข้ามาพัฒนาธุรกิจอสังหาฯในไทยส่วนใหญ่ก็เป็นเอ็กซ์แพทที่อาศัยในฮ่องกงและสิงคโปร์ ซึ่งอาจระบุสัญชาติค่อนข้างยาก แต่จากการพิจารณาในทำเลที่เป็นเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ตและพัทยาก็จะเป็นนักลงทุนจากรัสเซีย เป็นต้น ส่วนโครงการที่ลงทุนจะมีขนาดประมาณ 200-300 ล้านบาท” นายพนม กล่าว เขายังเชื่อว่า เออีซีจะไม่เป็นปัจจัยดึงดูดนักลงทุนต่างชาติให้เข้ามาลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในไทยมากนัก เพราะเมื่อพิจารณาแล้วไทยไม่ใช่ศูนย์กลาง(ฮับ)ของเศรษฐกิจและการลงทุนของภูมิภาคอาเซียนอย่างแท้จริง เนื่องจากระบสาธารณูปโภคพื้นฐานทั้งการคมนาคมการสื่อสารยังไม่เอื้อต่อการลงทุนมากนัก ยังเป็นเหมือนสิงคโปร์เมื่อ 20-30 ปีก่อน การเมืองก็มีความผันผวน โดยประเทศที่น่าลงทุนในภาคอสังหาฯยังเป็นมาเลเซียและสิงคโปร์ ในปีนี้บริษัทยังเดินหน้าขยายธุรกิจให้ครบวงจรมากขึ้น โดยจะไปโรดโชว์ที่สิงคโปร์และฮ่องกงประมาณ 3-4 โครงการ จำนวนประมาณ 30-40 ยูนิต และส่วนใหญ่เป็นทำเลสุขุมวิทและซีบีดีเป็นหลัก ซึ่งคาดว่าจะมียอดขายราว 300-400 ล้านบาท ขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยในปีนี้คาดว่าจะมีคอนโดไฮเอนด์ที่ราคาขายพุ่งถึงระดับ 400,000-500,000 บาทต่อตร.ม.สูงสุดในแวดวงอสังหาฯ จากที่ผ่านมาโครงการเดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส กรุงเทพฯมีราคาขายสูงสุด …