Advanced Search
Mortgage Calculator
Your search results
Blog Archives
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้ ไร้สัญญาณฟองสบู่คอนโด พบยอดโอนเ...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยผลวิจัยล่าสุด “การเติบโตอย่างร้อนแรงของตลาดคอนโดมิเนียม ฟองสบู่จริงหรือ?” ซึ่งระยะสั้นๆ 1-3 ปีข้างหน้า ไม่พบสัญญาณใดๆ ที่น่ากังวัล เนื่องจากกำลังซื้อส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (real demand) และหากนับย้อนหลัง 5ปี (ไม่นับรวมปี 2554 ที่เกิดเหตุอุทกภัยน้ำท่วมครั้งใหญ่ของประเทศ) พบว่าอัตราการเติบโตเฉลี่ยของยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมนั้น ปรับตัวสูงขึ้นกว่า 21% ต่อปี ซึ่งสอดรับกับจำนวนห้องชุดที่สร้างเสร็จสะสมในแต่ละปี รวมถึงปัจจัยบวกต่างๆ ที่ส่งผลถึงการเติบโตของอสังหาฯ ในบ้านเรา อาทิ การเข้ามาของชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้น และคอนโดในระดับ Hi-End ยังคงราคาต่ำเมื่อเทียบตลาดต่างประเทศ รวมถึงอัตราห้องว่างเฉลี่ยที่อยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับปี 2540 ที่มีห้องว่างเฉลี่ยต่อโครงการสูงถึง 45-50% นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติกรรมการผู้จัดการบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(Mr. Poomipak Julmanichoti, Managing Director, Plus Property Company Limited)ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า “ตามที่หลายฝ่ายจับตามองว่าตลาดคอนโดมิเนียมมีแนวโน้มที่จะเกิดปัญหาโอเวอร์ซัปพลายและก่อให้เกิดภาวะฟองสบู่นั้น ในฐานะที่เป็นผู้ดูแลการบริหารงานขายและรับบริหารอาคารให้หลายๆ โครงการ พบว่าตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน มีอัตราการเข้าพักอาศัยในแต่ละโครงการ หรือ Real Demand อยู่ในอัตราค่อนข้างสูง หรือมากกว่า 70%โดยยอดการโอนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จยังคงทำได้ดีซึ่งโครงการขนาดใหญ่บางโครงการที่เปิดตัวในปี 2556 สามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็วในวันแรกที่เปิดตัวเช่นโครงการดีบุราพรานนก, เอดจ์สุขุมวิท …
บ้าน-คอนโดฯแพงขึ้นทั่วหน้า ผลพ่วงค่าแรงราคาวัสดุก่อสร้...
ศูนย์ข้อมูลฯระบุครึ่งแรกของปี 56 ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยทั้งห้องชุด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ราคาปรับเพิ่มขึ้นถ้วนหน้า เหตุมาจากปัจจัยค่าแรงและต้นทุนวัสดุก่อสร้างตัวเป็นหลัก เผยเฉพาะห้องชุดในกรุงเทพฯเพิ่มขึ้นมากที่สุดร้อยละ 7.2 ระบุห้องชุดที่ทำราคาต่ำกว่า 5 หมื่นบาทต่อตร.ม.เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 8.1 ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้นมากกว่าบ้านเดี่ยว นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้รายงานตัวเลขดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ประจำงวดครึ่งแรก ปี 2556 พบว่า ที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุดมีค่าความเปลี่ยนแปลงของดัชนีมากที่สุด โดยดัชนีราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.2 เมื่อเทียบกับงวดครึ่งแรกปี 2555 ส่วนในประเภทบ้านจัดสรร พบว่าดัชนีราคาบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.1 และดัชนีราคาทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.9 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้เริ่มจัดทำดัชนีราคาห้องชุดเป็นครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรกปี 2553 ส่วนดัชนีราคาบ้านเดี่ยวและดัชนีราคาทาวน์เฮาส์นั้น ได้เริ่มจัดทำเป็นครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี 2554 โดยใช้ราคาในครึ่งหลังปี 2552 เป็นปีฐานสำหรับดัชนีทั้ง 3 ประเภท ทั้งนี้ ดัชนีราคาห้องชุดเป็นการประมวลผลจาการสำรวจโครงการอาคารชุดในพื้นที่กรุงเทพฯจังหวัดเดียว สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ เป็นการประมวลผลจากการสำรวจในพื้นที่กรุงเทพฯและ 3 จังหวัดปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ โดยมีรายละเอียดได้นี้ ดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคา สำหรับครึ่งแรกของปี 2556 มีค่าดัชนีเท่ากับ 123.9 ปรับเพิ่มขึ้น …
สนข.ชงออกกฎหมายคุมอาคาร-คอนโด
สนข.ทำแผนแก้จราจรเร่งด่วน เสนอออกกฎหมายควบคุมอาคารขนาดใหญ่ ห้องชุด คอนโดฯ โรงแรมต้องศึกษาผลกระทบจราจรแบบละเอียด ล้วงลึกถึงปัญหาทางเข้าออกอาคาร กระทบจราจรบนถนนหรือไม่ นายจุฬา สุขมานพ ผู้อำนวยการสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร ( สนข.) เปิดเผยว่า สนข.ได้สัมมนาเผยแพร่ความรู้และนำเสนอผลการศึกษาจัดทำแผนเร่งด่วนในการปรับปรุงเบ็ดเสร็จบนถนนสายหลักโดยพบว่าปัจจุบันโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ ทั้งของรัฐและเอกชนก่อสร้างที่อยู่อาศัยห้องชุด โรงแรม การก่อสร้างระบบขนส่งทางราง การก่อสร้างสะพานการก่อสร้างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ยังไม่มีการกำหนดรูปแบบวิธีการให้มีการศึกษาผลกระทบด้านการจราจรจึงกลายเป็นสาเหตุสำคัญทำให้เกิดปัญหาการจราจรติดขัดและกระทบต่อความปลอดภัยในการเดินทาง ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และในเมืองใหญ่ในจังหวัดต่างๆ จึงจำเป็นต้องจัดทำแผนเร่งด่วนในการปรับปรุงเบ็ดเสร็จบนถนนสายหลัก นายธวัชชัย เหล่าศิริหงษ์ทอง ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยและพัฒนาการจราจร มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี ผู้จัดการโครงการ กล่าวว่า การแก้ปัญหาจราจรระยะยาวต้องมีการออกกฎหมายเกี่ยวกับการควบคุมอาคาร เนื่องจากปัจจุบันกฎหมายกำหนดให้ต้องศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อมโดยมีแค่หัวข้อเรื่องการจราจร แต่ไม่ได้กำหนดรายละเอียดว่าต้องศึกษาอะไรบ้าง ทำให้อาคารขนาดใหญ่ต่างๆ มีรถเข้าออกจำนวนมาก และส่งผลกระทบต่อการจราจร ดังนั้น รัฐควรแก้ไขโดยวางกรอบการศึกษาและให้กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย (มท.) ออกประกาศภายใต้กฎหมายควบคุมอาคาร ระบุอาคารประเภทใดบ้างที่ต้องทำผลกระทบด้านการจราจร ภายใต้ข้อกำหนดที่คณะกรรมการจัดระบบการจราจรทางบก (คจร.) กำหนดซึ่งปัจจุบันกฎหมายระบุแค่เพียง พื้นที่จอดรถ เช่น อาคารขนาดใหญ่ 2,000 ตร.ม.ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ ถ้าเป็นอาคารใน กทม.ต้องมีที่จอดรถ 120 ตร.ม./คัน เท่านั้น โดย สนข.จะต้องนำแนวทางผลการศึกษาครั้งนี้ ทำเป็นรายละเอียดให้ที่ประชุม คจร. อนุมัติ เพื่อใช้เป็นกรอบแนวทาง ให้หน่วยงานต่างๆ ที่ทำหน้าที่อนุมัติแผนการศึกษาผลกระทบด้านการจราจร ใช้เป็นแนวทางการพิจารณา …
อสังหาพลิกตำรารับมือศก.เสี่ยงครึ่งปีหลัง แว่วสัญญาณฟอง...
อสังหาฯประเมินเศรษฐกิจเสี่ยง งัดแผน รับมือเศรษฐกิจชะลอตัว “กานดา พร็อพเพอร์ตี้” ทบทวนแผนลงทุนครึ่งปีหลัง เลื่อนเปิดตัวคอนโดฯ 3 โครงการที่พระราม 7 กัลปพฤกษ์ และภูเก็ต เป็นปีཱུ “เสนาฯ” ชะลอซื้อที่ดินใหม่ 2 แปลง ขอเก็บเงินสดรอดูเศรษฐกิจครึ่งปีหลัง “แสนสิริ” ปรับเป้ายอดขายโครงการแนวราบลง 1 พันล้านบาท ขณะที่ “นายกสมาคมอาคารชุดไทย” แนะผู้ประกอบการควรเตรียมตัวรับความเสี่ยงไว้ตลอด ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บรรยากาศครึ่งปีหลัง 2556 ภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศถูกประเมินว่ากำลังอยู่ในช่วงขาลง รวมทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ถึงแม้กำลังซื้อจะฟื้นตัวต่อเนื่องนับจากเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ปลายปีི แต่ถึงขณะนี้ดูเหมือนว่าจะเริ่มมีความไม่แน่นอนเกิดขึ้นจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น การปรับลดประมาณการเติบโตเศรษฐกิจ, หนี้ภาคครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น, เงินเฟ้อปรับขึ้น ฯลฯ จึงเริ่มเห็นผู้ประกอบการอสังหาฯวางแผนรับมือความเสี่ยงธุรกิจชะลอตัว กานดาฯเลื่อนเปิดคอนโดฯ นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ได้ทบทวนแผนธุรกิจในครึ่งปีหลัง จากเดิมวางแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ ทำเลพระราม 7 กัลปพฤกษ์ และภูเก็ต มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,500 ล้านบาท ได้ปรับแผนเลื่อนเปิดตัวโครงการไปเป็นปี 2557 สาเหตุที่เลื่อนเปิดตัวโครงการมาจาก 2 ปัจจัย …
พบคนกรุงฯเกือบ80%ต้องการซื้อบ้านใกล้แนวรถไฟฟ้า
ศูนย์ข้อมูลฯเผยผลสำรวจความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย พบประชาชนต้องการซื้อบ้านใกล้สถานีรถไฟฟ้า 53% รองลงมา 26% อยู่ใกล้ที่ทำงานตามส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า เขตที่ต้องการอยู่มากที่สุดบางนา ลาดพร้าว โดยบ้านเดี่ยวยังเป็นที่นิยมสูงสุด 38% ขณะที่คอนโดฯตามติด 37% นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ศูนย์ข้อมูลฯ ได้วิเคราะห์ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคที่ลงทะเบียนเข้าชมงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 28” ซึ่งจัดขึ้นโดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เมื่อเดือนพฤษภาคม 2556 ที่ผ่านมาจากจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามกว่า 10,000 คน พบว่า ประเภทที่อยู่อาศัยที่มีความต้องการซื้อมากที่สุด คือบ้านเดี่ยว ซึ่งมีสัดส่วนร้อยละ 38 รองลงมาร้อยละ 37 เป็นห้องชุด และอีกร้อยละ 17 เป็นทาวน์เฮาส์ ด้านพื้นที่ที่ต้องการซื้อ พบว่าร้อยละ 53 ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้า ร้อยละ 26 ต้องการซื้อใกล้สถานที่ทำงาน ซึ่งหมายถึงโซนที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านในปัจจุบัน หรือกำลังก่อสร้าง หรือมีโครงการที่จะก่อสร้างในอนาคต ส่วนเขตที่ผู้บริโภคต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมากที่สุดในกรุงเทพฯ เรียงตามลำดับ คือ บางนา ลาดพร้าว จตุจักร ห้วยขวาง พระโขนง บางกะปิ พญาไท ธนบุรี สาทร และคลองเตย …
อสังหาฯอ่วมค่าที่ดินพุ่ง
พิษแรงงาน-ค่าที่ดินพุ่ง กระทบอสังหาฯ เป็นลูกโซ่ถึงครึ่งปีหลัง โครงการก่อสร้างล่าช้าหนัก นายปิยะ ประยงค์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า จากราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น 10-20% ในครึ่งปีแรกและคาดว่าจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในครึ่งปีหลัง อันเป็นผลจากการพัฒนาโครงการสาธารณูปโภคของรัฐบาลทำให้ราคาที่ดินที่ได้รับอานิสงส์จากโครงการต่างๆ เพิ่มสูงขึ้น จะเป็นผลกระทบที่ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับตัวเตรียมรับมือจากต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้น นอกจากนี้ ผลกระทบจากการขาดแคลนแรงงานยังส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายราย ต้องชะลอเปิดขายโครงการใหม่ในครึ่งปีแรก และหันมาเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีหลังมากขึ้นซึ่งจะทำให้กลายเป็นปัญหาลูกโซ่ต่อเนื่องจนส่งมอบงานก่อสร้างไม่เสร็จตามที่กำหนดทั้งปี “ปัญหาที่ผู้ประกอบการชะลอเปิดโครงการใหม่ครึ่งปีแรก ส่วนใหญ่มาจากการถมที่ดินและปรับหน้าดินไม่ทัน ทำให้ขยับมาเปิดตัวในครึ่งปีหลังแทน ทำให้โครงการจะเปิดทั้งปีไม่เป็นไปตามเป้าที่วางไว้”นายปิยะ กล่าว สำหรับพฤกษาได้แก้ปัญหาด้วยการใช้บริษัทนายหน้าจัดหาแรงงานต่างด้าว 3 แห่ง เพื่อแก้ปัญหาแรงงานขาดแคลน รวมทั้งนำระบบพรีคาสต์มาใช้ในการก่อสร้าง ซึ่งช่วยลดการใช้แรงงานลง 30-40% ด้านนายชูรัชฎ์ ชาครกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิลพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ผลกระทบการขาดแคลนแรงงานทำให้การปรับหน้าดินและถมที่ไม่ทัน จนต้องชะลอการเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีแรก และเปลี่ยนมาเปิดตัวในครึ่งปีหลัง 8-10 โครงการ แต่เชื่อว่ายอดขายทั้งปีจะไม่ต่ำกว่าเป้าที่วางไว้2,250 ล้านบาท นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย ประเมินว่าปัญหาขาดแคลนแรงงานยังเกิดขึ้นต่อเนื่องส่วนผลกระทบจากเศรษฐกิจโลกและกำลังซื้อในประเทศที่ชะลอตัว จะช่วยลดความร้อนแรงจากการเปิดตัวโครงการใหม่เข้าสู่ตลาด แต่เชื่อว่าเศรษฐกิจไทยมีพื้นฐานที่ดีและฟื้นตัวได้เร็ว ที่มา หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ วันที่ 08 กรกฎาคม 2556
บ้าน-คอนโดฯระส่ำหนัก สร้างไม่ทันส่งมอบอีก2ปีแรงงานวิกฤ...
วงการอสังหาฯมึนปัญหาแรงงานขาดเรื้อรังกว่า 1 ปี นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรฯ ชี้หากปัญหายังคงค้างคา เชื่ออีก 2 ปีไทยอาจวิกฤติหนัก เหตุหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทำงานแบบไร้การเชื่อมโยง ด้านนายกสมาคมอาคารชุดไทย เผยคนรับเคราะห์คือผู้บริโภค นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ปัญหาแรงงานขาดแคลนยังคงเป็นปัญหาใหญ่ของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เรื้อรังมานานกว่า 1 ปี ทำให้การก่อสร้างล่าช้าไม่แล้วเสร็จตามกำหนดเวลา แม้ว่าจะให้มีการนำเข้าแรงงานต่างด้าวเพิ่มมากขึ้น แต่ก็ยังไม่เพียงพอกับความต้องการ ประกอบกับระบบการนำเข้าแรงงานต่างด้าวมีขั้นตอนยุ่งยาก โดยเฉพาะการเคลื่อนย้ายแรงงานก็เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่ต้องเผชิญ เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และรับเหมาก่อสร้างจะต้องมีการเคลื่อนย้ายแรงงานไปยังพื้นที่ก่อสร้าง แต่เนื่องจากมีข้อจำกัดเรื่องการจำกัดพื้นที่ของแรงงานต่างด้าว ทำให้การเคลื่อนย้ายก็ไม่คล่องตัว ทั้งนี้นอกเหนือจากเรื่องดังกล่าวแล้วยังพบปัญหาอื่นๆ ด้วยเช่น การลงพื้นที่ตรวจไซต์งานของหน่วยงานภาครัฐที่สับเปลี่ยนหมุนเวียนเข้ามาตรวจสอบ ทำให้เสียเวลาในการทำงาน ส่งผลให้งานก่อสร้างโครงการล่าช้า นอกจากนี้ยังมีปัญหาการแย่งตัวแรงงาน จากภาคก่อสร้างสู่ภาคอุตสาหกรรม นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวย้ำว่าปัจจุบันไม่เฉพาะแต่แรงงานไร้ฝีมือเท่านั้นที่ขาดแคลน แรงงานในระดับโฟร์แมน หัวหน้าช่าง ก็ขาดแคลน รวมถึงแรงงานที่มีฝีมือ อย่างช่างตอกเสาเข็ม ช่างปูกระเบื้อง ทาสี ฉาบปูน ก็ประสบปัญหาเช่นกัน “ปัญหาเหล่านี้ได้มีการยื่นเสนอต่อกระทรวงแรงงานไปแล้ว และเสนอให้นำเข้าแรงงานจากประเทศที่ 3 อย่าง ปากีสถาน, บังกลาเทศ และอินโดนีเซีย ซึ่งเป็นแรงงานที่มีความประสงค์จะเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์และรับเหมาก่อสร้าง แต่ถูกจำกัดด้วยค่าใช้จ่ายที่สูงในการเดินทาง โดยรัฐบาลต้องมีการทำสัญญาร่วมกันระหว่างรัฐบาลกับรัฐบาลประเทศเหล่านี้เพื่อลดค่าใช้จ่าย รวมทั้งเร่งแก้กฎกระทรวงเรื่องการทำงานข้ามเขต …
บ้าน-คอนโดฯแห่ผุด รังสิต หมื่นยูนิต ตอบโจทย์แรงงาน-นัก...
บ้าน-คอนโดฯ ในพื้นที่รังสิตกลายเป็นทำเลทองที่กลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจหลังเหตุการณ์น้ำท่วมรุนแรงในช่วงปลายปี 2554 คลี่คลาย มีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงรวมกว่าหมื่นยูนิต เพื่อตอบรับความต้องการของกลุ่ม คนทำงานและนักศึกษารั้วมหาวิทยาลัย จากข้อมูลการสำรวจที่หลายค่ายได้ทำไว้พบว่า มีจำนวนโครงการใหม่ที่เปิด ตัวในช่วงเวลานี้ประมาณ 16,663 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 27.8 พันล้านบาท โดยล่าสุด บมจ.เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง ต่อยอดโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ โครงการที่ 12 ในพื้นที่กว่า 1,000 ไร่ รังสิต คลอง 6 ตามแผนการพัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวสูงในปีนี้รวม 5 โครงการโดยเฉพาะ โครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ที่ต้องการสร้างให้เป็นอาณาจักรของเอ็น.ซี.ฯ นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าแผนการขยายงาน ทั้งแนวสูง และแนวราบ 2 ทำเลโดยเฉพาะโครงการ รองรับ Demand อย่างท่วมท้น ในทำเลโซนเหนือ ถ.ลำลูก-กา ซึ่ง เอ็น.ซี.มีที่ดิน สำหรับพัฒนาได้ทันที ปัจจุบัน เอ็น.ซี.ได้สร้างแบรนด์ เป็นผู้นำ Trend Setter กรุงเทพฯ โซนเหนือ ในเรื่องของ มี Product Variety กว่า 11 โครงการ …
อสังหาฯพร้อมเลิกผ่อน0%ชี้ไม่กระทบธุรกิจ-อัดแคมเปญอื่นแ...
น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอป เม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาส่งสัญญาณให้ธนาคารพาณิชย์ชะลอการทำแคมเปญผ่อนดอกเบี้ย 0% ว่าเป็นเรื่องที่เข้าใจได้ ธปท.เป็นห่วงเรื่องหนี้ครัวเรือนเพราะพบว่ามีการกู้มากขึ้น น.ส.เกษรากล่าวว่า ที่ผ่านมาบริษัทได้ทำแคมเปญ 0% มานานแล้ว ซึ่งระยะต่อจากนี้ไปจะเปลี่ยนไปใช้แคมเปญอื่น แต่หากลูกค้ายังอยากได้การผ่อนดอกเบี้ย 0% บริษัทจะสนับสนุนให้ อย่างไรก็ตาม บริษัทจะมีการตรวจสอบลูกค้าก่อนที่ลูกค้าจะวางเงินจอง ทำให้ยอดลูกค้าที่กู้ไม่ผ่านอนุมัติมีไม่มาก แต่ยอมรับว่ามีสัดส่วนเพิ่มขึ้นประมาณ 2-3% เนื่องจากลูกค้ามีภาระต้องผ่อนชำระค่ารถยนต์ด้วย นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การยกเลิกแคมเปญเงินกู้ผ่อนดอกเบี้ย 0% จะมีผลต่อการขายของโครงการอสังหาริมทรัพย์บ้าง แต่จะเป็นผลในระยะสั้น และจะมีผลต่อ ผู้ซื้อบ้านแนวราบเป็นหลัก เนื่องจากโอนได้เร็วกว่าโครงการแนวสูงหรือคอนโดมิเนียมที่ต้องใช้เวลาก่อสร้าง 2-3 ปี ทั้งนี้คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อตลาดในภาพรวมน้อย เพราะปัจจุบันเป็นโครงการแนวสูงกว่า 60% นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การผ่อนดอกเบี้ย 0% ถือเป็นกิมมิกทางการตลาดเพื่อจูงใจลูกค้าให้เข้ามากู้ โดยหลักการคือผ่อนปีแรก 0% แต่ปีต่อไปดอกเบี้ยจะสูงขึ้น …