Advanced Search
Mortgage Calculator
Your search results
Blog Archives
20 อันดับห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานคร
ห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานครมีราคาสูงถึง 222 ล้านบาท คือโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์-สีลม ส่วนราคาต่อตารางเมตรสูงสุดคือโครงการแกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 ถนน สุขุมวิท 39 ตารางเมตรละ 350,000 บาท ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล หรืออาจเรียกได้ว่าแพงที่สุดในประเทศไทย ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2556 ปรากฏว่าราคาสูงสุด สูงถึงตารางเมตรละ 210,000 – 350,000 บาท โดยแยกเป็นตามราคาต่อหน่วยที่แพงที่สุดดังนี้
ทำเลนี้ใช่เลย “พระราม 9-รัชดา” จากถนนเอ็นเ...
ปีที่แล้ว “รัชดาภิเษก” ถูกคาดหมายว่าจะเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ “นิวซีบีดี-New Central Business District” ต่อจากถนนสีลม สาทร สุขุมวิท องค์ประกอบการเป็นนิวซีบีดี นอกจากตึกสำนักงานทรูคอร์ปอเรชั่นและห้างฟอร์จูนที่มีอยู่แล้ว โครงการขนาดยักษ์ “เดอะแกรนด์ พระราม 9” บนที่ดินผืนใหญ่ 72 ไร่ ของบริษัทมหาชน “จีแลนด์-แกรนด์ คาแนล แลนด์” ช่วงต้นถนนรัชดาฯ เป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญ ประกอบด้วยออฟฟิศ คอนโดมิเนียม ค้าปลีก ซึ่งจะทยอยสร้างเสร็จสมบูรณ์ภายใน 1-2 ปีนับจากนี้
คอนโดรัชดาฯ-แบริ่งยังน่าเป็นห่วง
นายสุรเชษฐ์ กองชีพ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยผลวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในครึ่งปีหลังคาดว่ายังขยายตัวต่อเนื่อง แต่ยังไม่มีสัญญาณภาวะฟองสบู่ เนื่องจากราคาซื้อขายยังเพิ่มขึ้นไม่มากนัก เฉลี่ยประมาณ 5-10% ทั้งนี้ หากเทียบกับในประเทศอื่นๆ เช่น จีนหรือฮ่องกง ที่ราคาขายต่อเพิ่มขึ้นมากกว่า 100% ในช่วงระยะเวลาไม่นาน จึงทำให้สถานการณ์คอนโดมิเนียมในไทยยังไม่น่ากังวล เช่นเดียวกับปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย ตลาดโดยภาพรวมยังไม่มีสัญญาณที่น่าห่วง
ล่าสุดพบบ้านจัดสรร-คอนโดเจ๊งไป 89 โครงการแล้ว แต่อย่าต...
ณ ขณะนี้ มีโครงการที่ไม่รอดหรือเจ๊งไป ทั้งหมด 89 โครงการ จำนวน 18,404 หน่วย รวมมูลค่าถึง 45,810 ล้านบาท แต่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ปลอบว่าอย่าตกใจ ยอดเจ๊งลดลง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า ณ กลางปี พ.ศ.2556 ซึ่งเพิ่งสำรวจโครงการไปทั้งหมด 1,378 โครงการ พบว่า มีโครงการอยู่จำนวนหนึ่งเจ๊งไปแล้ว ดร.โสภณ จึงนำเสนอข้อมูลนี้ประกอบการวางแผนของบริษัทพัฒนาที่ดิน สถาบันการเงินที่อำนวยสินเชื่อ ส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนประชาชนนักลงทุนและผู้บริโภค ได้ทราบความจริงประกอบการตัดสินใจ
อสังหาวิกฤตหันพึ่งแรงงานแขก จี้รัฐนำเข้าอินโด-ปากีสถาน...
มีเงินก็สร้างไม่ได้ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ออกโรงจี้รัฐบาล “ยิ่งลักษณ์” เร่งแก้ปัญหาขาดแคลนแรงงานก่อสร้าง ต้อง ยกระดับเป็นวาระแห่งชาติ หวั่นเมกะโปรเจ็กต์ภาครัฐซ้ำเติมวิกฤตไซต์ก่อสร้างเอกชน แนะเร่งนำเข้าแรงงานต่างด้าวจาก “อินโดนีเซีย-ปากีสถาน” ระบุสถิติล่าสุดตลาดแรงงานก่อสร้างขาดแคลนหนักแสนคน แม้แต่ตำแหน่งโฟร์แมน-วิศวกรก็วิกฤต เช่นกัน นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ในฐานะนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่าจากการประเมินปัญหาขาดแคลนแรงงานในไซต์ก่อสร้างโครงการพัฒนาที่ดินล่าสุดเริ่มมีความกังวลใหม่เกิดขึ้นอีก กล่าวคือ มีแนวโน้มจะวิกฤตหนัก เนื่องจากรัฐบาลมีแผนลงทุน 2 ล้านล้านบาท กับโครงการบริหารจัดการน้ำ 3.5 แสนล้านบาท จะเป็นตัวซ้ำเติมวิกฤตให้รุนแรงขึ้นไปอีก เพราะจะมีการทุ่มเงินซื้อตัวแย่งแรงงานระหว่างผู้รับเหมาภาครัฐกับโครงการเอกชน
พฤกษาแชมป์พัฒนาที่ดินครึ่งปีแรก
ครึ่งปีแรก พฤกษาแชมป์เปิดตัวโครงการมากสุด แอล.พี.เอ็น.แชมป์โครงการมูลค่าสูงสุด ส่วนกานดาเดคคอร์ แชมป์นอกตลท.เปิดตัวมากสุด นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่า บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดตัวมากที่สุดถึง 9 โครงการ รวม 2,859 หน่วย มูลค่ารวมของหน่วยขายเปิดใหม่ ณ ครึ่งแรกของปี พ.ศ.2556 ถึง 6,195 ล้านบาท ทั้งนี้เฉพาะโครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล
ครึ่งทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.2556
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งหลังของปี พ.ศ.2556 จะชะลอกว่าครึ่งแรกประมาณ 10% แต่ก็ยังทำให้ทั้งปี 2556 เติบโตกว่าทั้งปี 2555 อยู่ 4% ในแง่มูลค่า และ 12% ในแง่จำนวนหน่วยเปิดใหม่ คือ จะมีหน่วยขายเปิดใหม่รวมมูลค่า 310,772 ล้านบาท รวมทั้งหมด 113,584 หน่วย โครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ที่เปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปี พ.ศ.2556 มี 186 โครงการ น้อยกว่าปี พ.ศ.2555 ซึ่งทั้งปีมีถึง 416 โครงการ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 169,645 ล้านบาท และมีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่ทั้งหมด 61,540 หน่วย โดยทั้งนี้ 99% เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย มีอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นบ้าง แต่น้อยมาก
แบงก์เข้ม”กู้ซื้อบ้าน”ไม่ผ่านพุ่ง25% ศุภาล...
นายกฯ บ้านจัดสรรส่งสัญญาณร้ายครึ่งปีหลัง แบงก์เข้มปล่อยสินเชื่อบ้าน-คอนโดฯ หนี้รถคันแรกกระหน่ำกู้ไม่ผ่านเพิ่มเป็น 10-25% ดีเวลอปเปอร์งัดกลยุทธ์โด๊ปลูกค้า “ศุภาลัย” ยืดโอน 4-6 เดือน ให้เวลาแต่งบัญชี-เปลี่ยนแบงก์ “พฤกษาฯ” ช่วยกลุ่มเสี่ยงแลกจ่าย ดบ.แพงขึ้น 2% “SCB-เคแบงก์-ทหารไทย” มึนลูกค้ายุคนี้หนี้ท่วม ผู้สื่อข่าว สำรวจสถิติการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยพบว่า ขณะนี้ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มประสบปัญหามีลูกค้ากู้ไม่ผ่านเพิ่มขึ้น โดยแต่ละบริษัทมีอัตรากู้ไม่ผ่านตั้งแต่ 10-25% ทำให้ผู้ประกอบการต้องเริ่มงัดแผนช่วยเหลือลูกค้าเพื่อเพิ่มโอกาสในการได้ รับอนุมัติสินเชื่อ รถคันแรกทุบสินเชื่อบ้าน นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ในฐานะนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ช่วง 6 เดือนแรกที่ผ่านมา อัตราการปฏิเสธสินเชื่อบ้าน หรือรีเจ็กต์เรต มีจำนวนเพิ่มสูงขึ้นจากปีที่ผ่านมาอีก 3% ทำให้ภาพรวมที่เคยอยู่ที่ 15-16% เพิ่มเป็น 18-19% ลูกค้าที่กู้ไม่ผ่านส่วนใหญ่มีภาระผ่อนรถคันแรกทำให้กู้ซื้อบ้านได้ยากขึ้น นอกเหนือจากปกติที่จะต้องมีลูกค้ากู้ไม่ผ่านบ้างอยู่แล้ว ทั้งนี้ สถิติรีเจ็กต์เรตของลูกค้าศุภาลัยก็เป็นไปในทิศทางเดียวกัน แต่เปอร์เซ็นต์ไม่สูงเท่าภาพรวมตลาด โดยปี 2554 มีลูกค้ากู้ไม่ผ่าน 3% ปี 2555 เพิ่มเป็น 7% ปี 2556 ประมาณ 9-10% …
คอนโดฯเชียงใหม่เปิดตัวสูงสุดรอบ17ปี
นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์สอินเตอร์เนชันแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ผลสำรวจตลาดคอนโดมิเนียในจังหวัดเชียงหม่ ว่าปี 2555 ทีผ่านมาต่อเนื่องถึงปัจจุบัน มีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ มากที่สุดในรอบ 17 ปี โดยนับตั้งแต่หลังจากวิกฤตเศรษฐกิจตั้งแต่ปีพ.ศ.2540 จนกระทั่งปีพ.ศ.2555 มีคอนโดมิเนียมประมาณ 3,540 ยูนิตเท่านั้นที่สร้างเสร็จ แต่ในช่วง 5 เดือนแรกปี2556 มีคอนโดมิเนียมมากกว่า 1,640 ยูนิต สร้างเสร็จและจดทะเบียนที่กรมที่ดินในช่วง 5 เดือนแรกของปีพ.ศ.2556 และมีอุปทานคอนโดมิเนียมสะสม 18,640 ยูนิต โดยอ้างอิงจากสถิติของกรมที่ดิน “คอนโดมิเนียมมากกว่า 1,640 ยูนิตที่สร้างเสร็จและจดทะเบียนที่กรมที่ดินในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ นับเป็นจำนวนที่จดทะเบียนใหม่มากที่สุดในช่วง 17 ปีที่ผ่านมา” โครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการ เปิดขายในช่วงระหว่างปีพ.ศ.2554 – เดือนพฤษภาคม พ.ศ.2556 โดยเฉพาะในปีพ.ศ.2555 มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในเชียงใหม่มากกว่า 6,000 ยูนิต และประมาณ 1,840 ยูนิตที่เปิดขายในช่วง 5 เดือนแรกของปีพ.ศ.2556 หรือรา 54% โดยคอนโดมิเนียมที่เปิดขายระหว่างปีพ.ศ.2554 – เดือนพ.ค.2556 ตั้งอยู่ในพื้นที่เมืองชั้นนอก ขณะที่อีก 3,600 ยูนิตตั้งอยู่ในพื้นที่เมืองชั้นใน โดยพื้นที่ที่ได้รับความนิยมในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ คือ พื้นที่ตามแนวถนนคันคลองชลประทาน …