Advanced Search
Mortgage Calculator
“ซิตี้ เรียลตี้” ของตระกูลโสภณพนิชผนึกเดอะมอลล์กรุ๊ป ทุ่มซื้อที่ดินเพอร์เฟค 17 ไร่หน้าคอนโดฯ “เดอะสกาย” ผุดมิกส์ยูสสำนักงาน โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หรู”ชาเทรียม” บูมศูนย์การค้ายักษ์Bangkok Bangna แลนด์มาร์กใหม่โซนตะวันออก ด้าน บขส. รอโครงการเสร็จย้ายสถานีขนส่งเอกมัย เปิดเดินรถสายสั้น-ยาว แหล่งข่าวจากวงการพัฒนาที่ดิน เปิดเผยว่า หลังกลุ่มเดอะมอลล์กรุ๊ปของตระกูลอัมพุช ซื้อที่ดิน 100 ไร่ ฝั่งตรงข้ามศูนย์แสดงสินค้าไบเทค บางนา เพื่อพัฒนาโครงการ Bangkok Mall โดยแบ่ง 80 ไร่ทำเป็นศูนย์การค้า อีก 17 ไร่พัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยร่วมลงทุนกับบริษัท ซิตี้ เรียลตี้ จำกัด ของตระกูลโสภณพนิช พัฒนาเป็นสำนักงาน โรงแรม 498 ยูนิต และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 664 ยูนิต ภายใต้แบรนด์ “Chatrium” มูลค่าโครงการ 10,000 ล้านบาท ตามแบบจะพัฒนาเป็นอาคารสูง 40 ชั้น 3 อาคาร และสูง 52 ชั้น 1 อาคาร “ขณะนี้กำลังขออนุมัติรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ ในโซนศูนย์การค้าใช้เงินลงทุน …
การเลือกที่อยู่อาศัยอย่างมีประสิทธิภาพสามารถช่วยให้คุณได้ที่พักที่ต้องการในราคาที่ดี ก่อนซื้อ ต้องพิจารณาปัจจัยหลายประการ ไม่ว่าจะเป็น งบประมาณ ทำเลที่ตั้ง ประเภทของที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวก งบประมาณ ผู้ซื้อต้องกำหนดงบประมาณที่จะใช้ลงทุนในเรื่องที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญมาก หากไม่มีงบประมาณที่ตั้งไว้ การเลือกที่อยู่อาศัยก็จะกว้างขึ้น ส่งผลทำให้การหาที่อยู่อาศัยยากมากขึ้น สำหรับงบที่ตั้งไว้นั้น ถ้าเป็นคนที่เก็บเงินเก่งและคิดจะซื้อบ้านด้วยเงินตนเองโดยที่ไม่ต้องกู้สินเชื่อจากธนาคารเลย นั่นก็ดีที่จะไม่ต้องมีภาระหนี้สินผูกพัน แต่ถ้าหากมีเงินก้อน แต่ไม่พอจะซื้อบ้าน ธนาคารก็มีโปรโมชั่นดี ๆ ไว้คอยบริการ ในอัตราดอกเบี้ยหลายแบบและจำนวนการผ่อนชำระก็ยาวถึง 30 ปี ฉะนั้น การที่คุณจะตัดสินใจเลือกประเภทที่อยู่อาศัย คุณควรจะรู้ว่าความสามารถในการซื้อและผ่อนชำระของคุณมีมากน้อยแค่ไหนก่อน จึงจะหาความเหมาะสมในการเริ่มเลือกที่พัก หากงบที่มีสูงมาก คุณอาจเลือกที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากขึ้นได้ เช่น มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสนามเทนนิส ทำเลที่ตั้ง ทำเลของที่อยู่อาศัยถือเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อหรือเช่าบ้านสักหลัก คุณต้องพิจารณาปัจจัยด้านต่างๆที่สะดวกแหละเหมาะกับความต้องการของคุณและครอบครัวมากที่สุด สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมีตั้งแต่ ระยะทางจากบ้านไปที่ทำงาน โรงเรียนของลูก แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร ถนน และความสะดวกในการเดินทาง ประเภทที่อยู่อาศัย ที่มีอยู่หลากหลาย ซึ่งแบ่งหลักๆ เป็น 4 ประเภท ดังนี้ 1.บ้านเดี่ยว (Single-Family Homes) บ้านเดี่ยวเป็นแบบบ้าน “ในดวงใจ” ของผู้ซื้อบ้านแทบจะทุกคน เพราะบ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยและมีบริเวณที่ทำให้รู้สึกโล่ง โปร่ง นอกจากนี้แล้ว สำหรับบางท่าน …
จุฬาฯลุยพัฒนาที่ดินทำเลทองฝั่งแยกเจริญผล-ถนนบรรทัดทอง เทียบชั้นฝั่งสามย่าน ทยอยรีโนเวตตึกแถวเก่า 400 คูหาช่วงจุฬาฯซอย 2-8 และย่านขายอะไหล่รถเซียงกงรวม 400 คูหา เล็งผุดโปรเจ็กต์คอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ ขึ้นหอพัก-อพาร์ตเมนต์ให้เช่า 2 ตึก เตรียมเม็ดเงิน 1.5 พันล้าน สร้างอุทยานจุฬาฯ 100 ปีเป็นปอดแห่งใหม่ใจกลางกรุง พ่วงไลฟ์สไตล์มอลล์ 2 แห่ง “ZY WALK-แอมพาร์ค” รองรับนักศึกษาและคนในชุมชน แหล่งข่าวจากสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ในฐานะผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินสยามสแควร์ สวนหลวง สามย่าน เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า หลังจุฬาฯได้ทยอยปรับปรุงพื้นที่บริเวณสยามสแควร์ สวนหลวง สามย่าน ให้ทันสมัยขึ้นตามมาสเตอร์แปลนที่ศึกษาไว้ ล่าสุดได้ลงมือปรับปรุงพื้นที่บริเวณฝั่งด้านข้างสนามกีฬา ศุภชลาศัย-สี่แยกเจริญผล จากถนน พระรามที่ 1 ไปบรรจบถนนบรรทัดทอง ซึ่งสภาพปัจจุบันเป็นตึกแถวเก่าอายุกว่า 40 ปีที่หมดสัญญาเช่ากับจุฬาฯและถูกล้อมรั้วไว้เป็นแนวยาว ปั้นโครงการยักษ์ฝั่งบรรทัดทอง โดยโครงการขนาดใหญ่ที่พัฒนา มีทั้งที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและเตรียมพัฒนา เร็ว ๆ นี้ ได้แก่ 1)โครงการอุทยานจุฬาฯ 100 ปี จะพัฒนาเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่บนที่ดิน 20 ไร่ และโครงการถนนจุฬา 100 ปี ขยายถนนจุฬาซอย 5 ให้กว้างขึ้นจาก …
หวั่นการเมืองแรง อสังหาฯรายใหญ่-เล็กงัดแผนรับมือ “เสนาฯ” แบ่งลงทุนคอนโดฯ 2 เฟสยอมเปิดทีละอาคารลดความเสี่ยงลงทุน “NC-คิวเฮ้าส์” มอนิเตอร์ยอดขายถี่ยิบ ลดปริมาณสร้างบ้านก่อนขาย “โอริน ดีเวลลอปเม้นท์”ขอเวตแอนด์ซีขึ้นคอนโดฯแท่งใหม่ “ศุภาลัย-พฤกษาฯ” รอประเมินสถานการณ์ ช่วง 4 เดือนเศษที่เหลือก่อนจะถึงปลายปี ผู้สื่อข่าวสำรวจการปรับตัวของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย พบว่าผู้ประกอบการทั้งในและนอกตลาดหลักทรัพย์ฯบางรายเริ่มปรับแผนการลงทุน เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจขณะนี้มีความเปราะบางจากปัจจัยต่าง ๆทั้งการปรับลดจีดีพี รายได้จากการส่งออกลดลง ตลาดหุ้นตก และการเมืองที่ไม่แน่นอน
ดีลสะท้านโลกสุขุมวิท24ซื้อขายวาละ2ล้าน-ซีบีริชาร์ดชี้ผิดปกติราคาที่ดินย่านศูนย์กลางธุรกิจ-แนวรถไฟฟ้าแพงเว่อร์ “ซีบี ริชาร์ดฯ” กางสถิติ 10 ปีย้อนหลัง ทำเล “สุขุมวิท” แรงสุดพุ่งพรวด 488% ทำสถิติใหม่ซื้อขายตารางวาละ 2 ล้าน “แสนสิริ” ชี้ราคาที่ดินหัวเมืองต่างจังหวัดแพงขึ้น 30-100% จ.อุดรฯแค่ปีเดียวปรับขึ้นเท่าตัวแตะตารางวาละ 1 แสน พัทยา-หัวหินติดหาดตารางวาละ 1-2 แสน สมาคมนักประเมินราคาอิสระไทยคาดอานิสงส์ไฮสปีดเทรนช่วยดันราคาที่พุ่งปีละ 20-30%
ทุนจีน มาเลย์ สิงคโปร์ ซุ่มลงทุนอสังหาฯ รอบใหม่ โฟกัส คอนโด-เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ รองรับเออีซี นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า จากการสำรวจบรรยากาศการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไทยของนักลงทุนต่างชาติ เริ่มเห็นการกลับมาของกลุ่มทุนต่างชาติรอบใหม่ โดยเฉพาะกลุ่มทุนจากจีน มาเลเซีย และสิงคโปร์ ทั้งนี้ ผู้ประกอบการไทยประเมินว่า เป็นเพราะกลุ่มทุนต่างชาติมองเรื่องการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี จะทำให้การลงทุนในภูมิภาคอาเซียนคึกคักมากขึ้นและในกลุ่มประเทศอาเซียนไทยมีความน่าสนใจในการลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด แม้ว่าลักษณะของกฎหมายก่อสร้างจะสลับซับซ้อนคล้ายกันทั้งภูมิภาค แต่ความชัดเจนของกฎหมายไทยมีมากกว่าประเทศเพื่อนบ้าน
ศูนย์ข้อมูลฯเผยครึ่งปีแรกมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ 57,300 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 พื้นที่กรุงเทพฯมากที่สุด ระบุบ้านเดี่ยว-ห้องชุด มียอดสร้างสร้างเสร็จลดลงร้อยละ 11 และร้อยละ 2 คาดทั้งปี 56 ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จแตะ 1.25 แสนหน่วย ขณะที่หน่วยโอนกรรมสิทธิ์รวมกัน 76,800 หน่วย มูลค่า 184,500 ล้านบาท ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ และข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) สำรวจงวดครึ่งปีแรก ปี 2556 สำหรับที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ พบว่าในครึ่งแรกของปี 2556 มีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่รวมประมาณ 57,300 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2555 ซึ่งมีจำนวน 53,800 หน่วย
วัสดุก่อสร้างหลักทั้ง หิน ปูนทรายขยับราคาแล้ว 5-7% ผู้ประกอบการอสังหาฯเล็งปรับขึ้นราคาบ้านอีก 7-10% ช่วงครึ่งปีหลังตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น นายกคอนโดฯระบุแนวราบจะปรับมากกว่าแนวสูงเหตุขายดีสต๊อกเก่าไม่มี นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า จากการที่ราคาวัสดุก่อสร้างหลัก ทั้งอิฐ หิน ปูน ทราย ค่าถมดิน ได้ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องในช่วงเดือน 2 เดือนที่ผ่านมานั้นทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างโดยรวมได้ปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 5-7% ขณะที่หากเป็นเสาเข็มมีการปรับขึ้นมาแล้วประมาณ 20% และจากปัจจัยดังกล่าวทำให้คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังปีนี้จะมีการปรับขึ้นราคาบ้านอีกประมาณ 5-7% ตามต้นทุนที่ปรับเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะแนวราบนั้นปรับสูงขึ้นค่อนข้างมาก เนื่องจากค่อนข้างขายดี สต๊อกเก่าเหลือน้อย และเมื่อต้องก่อสร้างใหม่ก็ต้องใช้ต้นทุนใหม่ในการก่อสร้าง ขณะที่คอนโดมิเนียมนั้นอาจจะปรับราคาได้ไม่เท่ากับแนวราบ เนื่องจากยังมีสต๊อกเดิมและต้นทุนเดิมอยู่
อสังหาฯ ห่วงการเมืองกระทบธุรกิจ-ลูกค้าหยุดซื้อ หวั่นต้องเลื่อนเปิดโครงการใหม่ วอนขอให้ทุกอย่างจบเร็ว ไม่ยืดเยื้อ นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า สถานการณ์ปัญหาความขัดแย้งทางการเมืองในประเทศ ขณะนี้ เร็วเกินไปที่จะประเมินว่า จะมีความรุนแรงระดับไหน ในระยะสั้นมีผลกระทบเชิงจิตวิทยาแน่นอน แต่ส่งผลจะกระทบไปถึงการบริโภคและการลงทุนหรือไม่นั้น ก็จะต้องติดตามต่อจากนี้ว่าสถานการณ์จะเป็นอย่างไร ทั้งนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นธุรกิจที่มีความอ่อนไหวต่อปัจจัยลบ ซึ่งการเมืองเป็นปัจจัยภายนอกที่ไม่สามารถควบคุมได้ หากเกิดเหตุการณ์รุนแรงขึ้น สิ่งที่ผู้ประกอบการทำได้ ก็คือการเลื่อนเปิดโครงการใหม่ออกไป เพราะไม่รู้จะขายให้ใครในเมื่อผู้บริโภคไม่มีอารมณ์ที่จะซื้อของ อีกทั้งการเดินทางก็ไม่สะดวก ผลกระทบนี้รวมไปถึงโครงการเปิดขายไปแล้วด้วยยอดขายลดลงเช่นกัน