1.พันธุ์ที่เหมาะสม

สำหรับสุนัข หรือแมว ที่มีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มวัย เช่น สุนัขพันธุ์เฟรนช์ บลูด็อก, คอกี้, ชิวาวา, ดัชชุน, ปอมเปอเรเนียน, ยอร์คเซียร์ เทอร์เรีย เป็นต้น

2. จัดเตรียมพื้นที่ และอุปกรณ์

โดยเฉลี่ย ทาง Apris Property แนะนำ 1 ตัว ต่อพื้นที่ประมาณ 50 ตารางเมตร จะเป็นพื้นที่ให้น้องหมา น้องแมว เหมาะสม ซึ่งทางเจ้าของบ้าน ต้องเก็บรองเท้าให้เรียบร้อย เก็บที่นอน เตรียมอุปกรณ์ทำความสะอาด และที่สำคัญเตรียมที่ขับถ่าย สำหรับน้องหมาน้องแมว ด้วย

3.ฝึกเพื่อการอยู่ร่วมกัน

การที่นำน้องหมา น้องแมว ต้องฝึกขับถ่ายที่ให้เป็นที่เป็นทาง , ฝึกวินัยพื้นฐาน เช่น การนั่ง การนอน การหมอบ คอย หยุดเห่า และการฝึกเข้าสังคมเมื่อเจอคนแปลกหน้า

4.ศึกษากฏของคอนโด

กฏของคอนโด จะมีระบุตามข้อกำหนดของนิติบุคคล เช่น บางคอนโดจะไม่อนุญาติให้เข้าพื้นที่ส่วนกลาง, ต้องมีสายจูงเวลาอยู่นอกห้อง, ใช้ลิฟท์ขนของในการขนน้องหมาน้องแมว เป็นต้น

5.ตรวจสุขภาพ

การตรวจสุขภาพน้องหมา น้องแมว จะช่วยให้เราทราบถึงปัญหา เนื่องจาก น้องหมาน้องแมวเหล่านี้ เค้าต้องมาอยู่ในที่แคบๆ ดังนั้น ควรมีการหมั่นตรวจเชคสุขภาพเสมอ

หากมองหาคอนโดที่สำหรับเลี้ยงน้องหมา น้องแมวได้ สามารถติดต่อ ที่ปรึกษาเพื่อจัดหาคอนโดทั้งเช่า และขาย ติดต่อ Line : @aprisproperty

ผู้เขียน นภัสนันท์ พิพัฒนกิจภูวดล  Email : napatsanan@aprisproperty.com

The post 5 ขั้นตอน ก่อนเลี้ยงสัตว์ในคอนโด appeared first on Apris Property.

ผู้ซื้อ

เอกสาร ประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับบุคคลธรรมดาไทย (ผู้ซื้อ)

1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ซื้อ และคู่สมรส (ถ้ามี) และเอกสารการเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)

2. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ซื้อ หรือคู่สมรส (ถ้ามี)

3. หนังสือยินยอมคู่สมรส (ถ้ามี)

4. สำเนาใบทะเบียนสมรส (ถ้า มี)

5. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)

6. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ

เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับบุคคลธรรมดาต่างด้าว (ผู้ซื้อ)

1. สำเนาหนังสือเดินทาง
2. หลักฐานการโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ (ธ.ต.3) หรือโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากในประเทศ (ธ.ต.40) หรือหนังสือรับรองจากธนาคารที่รับรองการโอนเงิน หรือหลักฐานการแลกเปลี่ยนเงินเป็นเงินบาท หรือหลักฐานแบบสำแดงเงินตราต่างประเทศผ่านกรมศุลกากร หรือหลักฐานการถอนเงินบาทจากบัญชีเงินฝากในประเทศ (จากสมุดเงินฝาก)หรือ
3. สำเนาบัตรประจำตัวบุคคลต่างด้าว (ซื้อห้องชุดได้โดยไม่ต้องแสดงหลักฐานการโอนเงิน หรือแสดงบัญชีเงินฝากธนาคาร) หรือ
4. สำเนาใบสำคัญแสดงถิ่นที่อยู่ (RESIDENCE PERMIT) (ซื้อห้องชุดได้โดยไม่ต้องแสดงหลักฐานการโอนเงิน หรือแสดงบัญชีเงินฝากธนาคาร) หรือ
5. บัตรส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือเอกสารการได้รับการส่งเสริมการลงทุนของบริษัทที่ได้รับการส่งเสริมการลง ทุน
6. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
7. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบ อำนาจ

หมายเหตุ บุคคลธรรมดาต่างด้าว เป็นบุคคลที่สามารถซื้อได้เฉพาะห้องชุดเท่านั้น สำหรับที่ดินเปล่าหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไม่สามารถซื้อได้

เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับนิติบุคคลไทย (ผู้ซื้อ)

1. หนังสือรับรองนิติบุคคล อายุไม่เกิน 1 เดือน
2. บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น อายุไม่เกิน 1 เดือน และรายละเอียดในบัญชีรายชื่อของนิติบุคคลที่สามารถซื้อที่ดิน หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้ โดยไม่ต้องขออนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยจะต้องมีบุคคลต่างด้าว ถือหุ้น หรือเป็นหุ้นส่วนไม่ถึงร้อยละ 40 ของผู้ถือหุ้นทั้งหมดหรือผู้เป็นหุ้นส่วน
3. รายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัท ระบุวัตถุประสงค์ในการซื้อ และแหล่งที่มาของเงินที่ใช้ซื้อ
4. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
5. หนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ
6. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
7. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ

เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับนิติบุคคลต่างด้าว (ผู้ซื้อ)

1. หนังสือรับรองของนิติบุคคลต่างด้าว (กรณีนิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในต่างประเทศ)
2. หนังสือรับรองจากกระทรวงพาณิชย์ (กรณีนิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในประเทศไทย)
3. บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (นิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในประเทศไทยอายุไม่เกิน 1 เดือน) (นิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในต่างประเทศไม่จำกัดอายุ)
4. รายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัท ระบุวัตถุประสงค์ในการซื้อ และแหล่งที่มาของเงินที่ใช้ซื้อ
5. สำเนาหนังสือเดินทางของกรรมการผู้มีอำนาจ
6. หนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ
7. หนังสือรับรองรายการหนังสือรับรอง หนังสือมอบอำนาจ และลายมือชื่อกรรมการ จากโนตารีพลับบลิค (นิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในต่างประเทศ)
8. หลักฐานการโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ (ธ.ต.3) หรือโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากในประเทศ (ธ.ต.40) หรือหนังสือรับรองจากธนาคารที่รับรองการโอนเงิน หรือหลักฐานการแลกเปลี่ยนเงินเป็นเงินบาท หรือหลักฐานแบบสำแดงเงินตราต่างประเทศผ่านกรมศุลกากร หรือหลักฐานการถอนเงินบาทจากบัญชีเงินฝากในประเทศ (จากสมุดเงินฝาก) หรือ
9. เอกสารการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
10. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
11. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ

หมายเหตุ : นิติบุคคลต่างด้าวเป็นบุคคลที่ซื้อได้เฉพาะห้องชุดเท่านั้น สำหรับที่ดินเปล่าหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไม่สามารถซื้อได้

ผู้ขาย
เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับบุคคลธรรมดาไทย (ผู้ขาย)
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขาย และคู่สมรส (ถ้ามี)
2. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขาย และคู่สมรส (ถ้ามี)
3. หนังสือยินยอมของคู่สมรส (ถ้ามี)
4. สำเนาใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
5. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
6. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
7. ใบปลอดภาระหนี้จากนิติบุคคล (กรณีห้องชุด)

เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับบุคคลธรรมดาต่างด้าว (ผู้ขาย)
1. สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ขาย และคู่สมรส (ถ้ามี)
2. หนังสือยินยอมของคู่สมรส (ถ้ามี)
3. สำเนาใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
4. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
5. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
6. ใบปลอดภาระหนี้จากนิติบุคคล (กรณีห้องชุด)

เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับนิติบุคคลไทย (ผู้ขาย)
1. หนังสือรับรองนิติบุคคล อายุไม่เกิน 1 เดือน
2. บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น อายุไม่เกิน 1 เดือน
3. รายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัท
4. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
5. หนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ
6. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
7. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
8. ใบปลอดภาระหนี้จากนิติบุคคล (กรณีห้องชุด)

เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับนิติบุคคลต่างด้าว (ผู้ขาย)
1. หนังสือรับรองของนิติบุคคลต่างด้าว (กรณีนิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในต่างประเทศ)
2. หนังสือรับรองจากกระทรวงพาณิชย์ (กรณีนิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในประเทศไทย)
3. บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (นิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในประเทศไทยอายุไม่เกิน 1 เดือน) (นิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในต่างประเทศไม่จำกัดอายุ)
4. รายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัท
5. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
6. หนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ
7. หนังสือรับรองรายการหนังสือรับรอง หนังสือมอบอำนาจ และลายมือชื่อกรรมการ จากโนตารีพลับบลิค (นิตบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในต่างประเทศ)
8. เอกสารการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
9. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
10. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
11. ใบปลอดภาระหนี้จากนิติบุคคล (กรณีห้องชุด)

เรียบเรียงโดย นภัสนันท์ พิพัฒนกิจภูวดล sales and marketing Apris Property

The post เอกสารการโอนที่ดิน คอนโด หรือสิ่งปลูกสร้าง appeared first on Apris Property.

สำหรับวันนี้ Apris มี Tips และเทคนิคดีดี สำหรับคนที่สนใจซื้อหาคอนโดไว้ปล่อยเช่าให้ได้ราคาดี และไว กันคะ

1. Location ดีมีชัยไปกว่าครึ่ง

ยุทธศาสตร์การเลือกซื้อคอนโดสำหรับลงทุน Apris ยังแนะนำข้อนี้เป็นหลัก ถ้าคอนโดของคุณอยู่ในแหล่งเศรษฐกิจ เช่น สุขุมวิท อโศก นานา พร้อมพงศ์ ทองหล่อ หรือว่าสีลม สาทร ย่อมมีกลุ่มลูกค้าต้องการหาเช่าเป็นจำนวนมาก หรือแม้นกระทั่งใกล้แหล่งห้างสรรพสินค้า , สะดวกในการเดินทาง ย่อมมีความได้เปรียบ กว่า 50% เลยทีเดียว

Tips : Location ที่แนะนำ คือ เส้นรถไฟฟ้า สุขุมวิท ( เพลินจิต – อ่อนนุช) , เส้นสีลม – สาทร

2. แต่งห้องให้เหมือนห้องตัวอย่าง.. กลางๆ เข้าไว้

หยุด !!! ความเป็นตัวของตัวเองไว้สักครู่ .. สำหรับการแต่งห้องเพื่อลงทุนปล่อยเช่า  งด Indy, เฟอร์ไม้ แบบคลาสสิค ไว้ก่อน เก็บการตกแต่งห้องแบบนั้นไว้แต่งที่บ้านดีกว่า  เพราะเราไม่ทราบว่าลูกค้าชอบสไตน์ไหน การแต่งห้อง โทนกลางๆ สีขาว เทา น้ำตาล ย่อมปลอดภัยที่สุด ..

Tips : แนะนำเลยว่า โปรด “ยึดทางสายกลาง” จะปลอดภัย คุมโทน เทา น้ำตาล ขาว รอดชัวร์

3. ของตกแต่งอย่าขาด

ของตกแต่งไม่ว่าจะเป็นดอกไม้ แก้วน้ำ ล้วนมีส่วนสำคัญ ในการสร้างความประทับใจ เพราะการที่ห้องที่พาลูกค้าเข้าไปดู เป็นเฟอร์นิเจอร์เปล่าๆ ห้องก็แลดูแห้งเหี่ยวเกินไป การมีของแตกแต่ง จะทำให้ห้องมีชีวิตชีวามากขึ้น

Tips : ควรมีกรอบรูป หรือว่าดอกไม้ในห้อง

4. ผ้าปูที่นอน ผ้าม่าน ควรไปมิศทางเดียวกัน

เชื่อว่าหลายท่าน คงหลงเลยไปว่า ปล่อยเช่าแค่ห้อง ผ้าปูที่นอน ไม่ต้อง ซึ่งผ้าปูที่นอน นั้นมีส่วนช่วยในการปล่อยเช่าห้องเป็นอย่างมาก งด สีฉูดฉาด และลวดลาด เน้นผ้าปูที่นอนสีเดียว หรือโทนเดียวกับผ้าม่านจะปลอดภัย พร้อมทั้ง

Tips : งดผ้าปูที่นอน ม่าน สีฉูดฉาด เช่น แดง เขียว เหลือง หรือลายการ์ตูน

5. ความสะอาด ข้างของไม่รกรุงรัง

จากประสบการณ์ที่ผ่านมา ห้องที่มีความสะอาดดูดี มักจะปล่อยไปได้รวดเร็วเสมอ หากเราวางของรก ระเกะระกะ เมื่อลูกค้าดูห้องของเราเปรียบเทียบกับห้องอื่นๆแล้ว …  ลูกค้ามักจะเลือกห้องที่สะอาด ข้าวของเป็นระเบียบเรียบร้อยมากกว่า

6. ภาพสวย ดึงดูดลูกค้า

การตลาดส่วนมากของการปล่อยเช่าทุกวันนี้ 80% จะเน้นทาง Internet เป็นหลัก ซึ่งแน่นอน คอนโดสำหรับเช่าที่มีภาพ พร้อมข้อมูลครบ ย่อมน่าสนใจกว่า การประกาศปล่อยเช่าโดยไม่มีรายละเอียดใดๆเลย ดังนั้นแล้ว ควรถ่ายภาพดีดีสักเซต เพื่อโฆษณา ภาพควรมีรายละเอียด เริ่มจาก ห้องนั่งเล่น , ห้องนอน ,ห้องน้ำ และวิว รวมทั้งส่วนกลางของคอนโด เพื่อประกอบการตัดสินใจเบื้องต้น

Tips : ควรมีรูปห้องถ่ายสวยๆเก็บไว้สัก 1 เซต เพื่อประกอบการโฆษณา

7. เลือกใช้นายหน้าอสังหาให้เป็น

เพราะนายหน้าเป็นผู้มีความเชี่ยวชาญทั้งทางด้านการหาลูกค้า และการทำสัญญา รวมทั้งเอกสารต่างๆ การเลือกใช้นายหน้าอสังหาที่มีความรู้จริง จะสามารถช่วยเพิ่มช่องทางการหาลูกค้าได้รวดเร็วมากขึ้น

8. กลยุทธ์การตั้งราคา

การตั้งราคานั้น สามารถดูราคาตลาด ได้ทั้งทาง internet ,สอบถามผู้รู้ ( นายหน้าอสังหา) โดยตั้งราคา เผื่อต่อรองสัก เล็กน้อย เช่น ห้องเช่าอยากได้ราคาที่ 30,000 บาท อาจตั้งไว้ที่ 32,000 บาท เผื่อต่อรอง เพราะลูกค้าส่วนใหญ่มักต่อรองราคาค่าเช่า นิดหน่อย

9.ยิ้มแย้มแจ่มใส อัธยาสัยดี

การที่เจ้าของคอนโดอัธยาสัยดี ย่อมทำให้ผู้เช่ารู้สึกผ่อนคลาย รวมทั้งบรรดานายหน้าอสังหา อยากจะร่วมงานด้วย หากเจ้าของคอนโด ไม่ชอบให้เปิดห้องให้ดู  หรือทำน้ำเสียงแย่ๆ ทั้งต่อลูกค้าหรือนายหน้าเอง อาจจะเสียลูกค้าดีดี ไปได้

ทั้งนี้เชื่อว่า 9 Tips นี้จะช่วยให้หาลูกค้าได้ลูกค้าที่มีคุณภาพ และราคาดี นะคะ

หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติม สามารถส่ง Email มาได้ที่ napatsanan@aprisproperty.com

writer : นภัสนันท์ พิพัฒนกิจภูวดล

The post 9 Tips ปล่อยเช่าคอนโด ให้ได้ราคาดี และไว appeared first on Apris Property.

If you’ve decided to retire in Thailand, the next step is to find the perfect spot to settle down. Here’s a rundown of the country’s popular expat retirement areas and what to expect from these places.

Bangkok : The capital city.

Thailand’s capital city offers more than what it is famous for; gleaming skyscrapers, luxury hotels, world-class cuisine, mega shopping centers and amazing social scene. This modern and cosmopolitan city can also be affordable and has since attracted a number of expats. Bangkok is also home to many private hospitals and top doctors which offer high-quality medical care. The city has a multi-cultural vibe. For a dollar, you can have one of the best bowls of noodles on a street-food stall or spend a hundred dollar for a five-star meal. The options are unlimited, your budget can be in a different range and you’ll still get what you want. Many of Bangkok’s expat choose to live in the city center because of the easy access to public transportation and the choice of the some of the best accommodation they can find. There are also suburbs that offer a slower pace of life but within easy access to downtown Bangkok. Thailand is also very accessible to different countries around Southeast Asia, Vietnam is only an hour away flight. Thailand has a law against foreigners purchasing land and homes, so condominiums are a popular choice of accommodation for expats and retirees. A modern two bedroom/two bathroom condo in the heart of the city can be rented for as low as $1,300 a month. If you go to the suburbs, a three bedroom/two bathroom house with easy access to shopping centers and schools goes for at least $1,000 a month. Modern, convenient and affordable, Bangkok is where you want to continue living.

For property sale and rent in Bangkok please contact : napatsanan@aprisproperty.com

The post Retirement in Bangkok,Thailand. appeared first on Apris Property.

Wanting to buy a villa or condo in Thailand but not certain as to how this is done. Well here you will find the basic breakdown of what needs to be done and how to buy property or any real estate in Thailand.

Budget and location. 

Thailand have a lot of property such as villas , city condo etc. At first you must prepare your budget and location.

Select A Property Agent

Since you will be looking for property in a foreign country you need expert local assistance. The agent knows how to communicate in Thai and they’re familiar with the geographical area. The agent will save you valuable time in selecting and showing you the property in your price range that meets your needs.

Purchasing directly from the developer isn’t going to save you money as compared to buying it from an agent. A quality property for sale in Thailand is generally offered at a fixed price by the Seller. The best benefit of using a property agent is that they will act as a liaison between you and the Seller. They will obtain a fair price for you and act on your behalf to represent your best interests throughout the entire process.

Legal Planning

Remember that you are spending part of your life savings to acquire this property and you must carefully plan your steps in the process. You need to know the correct legal process in Thailand for the foreigner to acquire property. Before you sign any deposit agreement or contract, you should sit down with a lawyer or solicitor to discuss the legal process.

Best Method Of Ownership

In Thailand, a foreigner may only own a condominium in his/her own name. If the foreigner wishes to acquire land and build a house, he/she should obtain a long term lease on the land (for a period not exceeding 30 years each term).

The foreigner should apply for the construction permit to build the house in their own name. This way the foreigner owns the house and has a secured long term lease on the land.

The lease can be written with the option to reassign to another person (if you sell), ability to sublease and with a purchase option (should the law change in the future to allow freehold ownership by the foreigner). Therefore, a lease is the most common legal method for the foreigner to acquire property in Thailand.

Title Investigation

A comprehensive examination of title deed recorded at the Land Department should be done. You need to verify that the Seller has clear and legal title of the land before you enter into a contractual agreement.

The title search will trace the land to its first possession. It will reveal any registered interests on the land such as mortgage or liens. This investigation will also verify the right to access to your property; the residential zoning, environmental and planning codes applicable in the area It is a good idea to make sure that you can build a structure on the land.

Deposit

When you feel satisfied with the property, you will be asked to make a deposit to show your good faith to continue the process.

In return, the Seller will reserve the property for you and start the process by drafting the contracts for purchase. Unless you write specifically a “get-out” clause in the deposit agreement, for example “subject to clear title” or “subject to agreement on the contract terms,” the money deposited is non-refundable.

Review Of Contracts

The Seller will have the contracts prepared for you. Since the Seller will write the contracts, it is highly recommended that you have a lawyer or solicitor review the terms and conditions. You will want protection for your interests should there be a delay in the property being built. A proper remedy should be stated in the contract.

The contract will contain a clause for penalty if you are late with your payment. This should be fair and reasonable to both parties should the Seller default.

Your payment schedule and its ration should be reasonable and practical. Normally, a first payment is 25 percent. Thereafter payments are made on a progressive basis: 25 percent when the roof is on, 25 percent when the door and windows are secure; and 25 percent when the fixtures and fittings are completed for instance.

more question please contact : napatsanan@aprisproperty.com

review and writer : napatsanan pipattanakitphuvadol

The post How to buy property in Thailand. appeared first on Apris Property.